回遷房合同加協(xié)議

回遷房合同加協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一處，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.回遷房位置：該回遷房位于[具體地址]，所屬回遷項(xiàng)目名稱為[回遷項(xiàng)目名稱]。2.房屋基本情況：房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝，若有裝修情況詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。3.相關(guān)權(quán)益：甲方承諾該回遷房具備完整合法的回遷手續(xù)，其土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，若為集體土地需注明相關(guān)流轉(zhuǎn)情況]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。甲方有權(quán)對該回遷房進(jìn)行出售，并保證乙方購買后能依法獲得完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對回遷房的相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和處理。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知回遷房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、回遷進(jìn)度等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于回遷房交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在回遷房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。確保在本合同簽訂后，不以任何方式將該回遷房另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。否則，甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款[x]%的違約金，并退還乙方已付全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付回遷房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對甲方提供的回遷房相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對不清楚的事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在回遷房交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。若乙方在驗(yàn)收后未提出異議，則視為對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該回遷房，定金不予退還；若甲方違約不出售該回遷房，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方回遷房具備交付條件后[x]日內(nèi)，乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、回遷房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，交付時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交付日期]，但以實(shí)際具備交付條件并通知乙方的日期為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、管道等設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。若有附屬設(shè)施，如地下室、停車位等，應(yīng)一并按照現(xiàn)狀交付。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書等。乙方驗(yàn)收無異議后，簽署房屋交接確認(rèn)書，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房交付后按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的時(shí)間及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為自交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始啟動相關(guān)手續(xù)辦理工作，但因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致辦理延遲的除外。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳筋~外承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。3.產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證所售回遷房能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。若甲方違反本合同約定，將回遷房另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款[x]%的違約金，并退還乙方已付全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修損失、租金損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不購買該回遷房，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為