大型倉儲租賃合同協(xié)議

大型倉儲租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有大型倉儲設(shè)施及相關(guān)場地，乙方因經(jīng)營需要，有意租賃甲方的倉儲空間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉儲事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.倉儲場地位置甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的大型倉儲場地（以下簡稱"該倉儲"）出租給乙方使用。該倉儲場地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.倉儲設(shè)施該倉儲配備有以下設(shè)施：貨架：總層數(shù)為[x]層，每層承載能力為[x]噸，可供乙方存放貨物使用。裝卸設(shè)備：配備[具體型號]叉車[x]輛，用于貨物的裝卸作業(yè)。消防設(shè)施：安裝有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)備，以確保倉儲安全。照明系統(tǒng)：倉儲內(nèi)安裝有充足的照明燈具，保證貨物存儲區(qū)域光線良好。3.倉儲服務(wù)內(nèi)容甲方負責提供倉儲場地及上述設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。甲方為乙方提供貨物的出入庫登記服務(wù)，記錄貨物的進出時間、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方在倉儲場地內(nèi)配備專人負責安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物的安全。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含倉儲場地使用費、設(shè)施設(shè)備使用費、倉儲服務(wù)費等所有費用，但不包括乙方在倉儲期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的貨物存儲情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合正常使用要求。甲方應(yīng)負責倉儲場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)的損失。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供貨物的出入庫登記服務(wù)及安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飦G失、損壞的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉儲相關(guān)的手續(xù)，如貨物運輸車輛的出入證辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供倉儲服務(wù)。在租賃期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法存儲貨物。乙方存儲的貨物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求，不得存儲違禁物品或危險化學(xué)品。如因乙方存儲貨物違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，遵守甲方制定的安全管理制度。在貨物出入庫過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行操作，確保裝卸作業(yè)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理倉儲場地內(nèi)的貨物，并將租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、貨物存儲及管理1.貨物存儲要求乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、種類、規(guī)格等進行分類存儲，并合理安排貨物的堆放位置，確保貨物存儲安全、整齊、有序。乙方不得在倉儲場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，如因特殊情況需要存儲危險物品的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可存儲。同時，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的安全防護措施，確保危險物品存儲安全。2.貨物出入庫管理乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出入庫計劃，明確貨物的出入庫時間、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的出入庫計劃，合理安排裝卸作業(yè)時間和人員。貨物出入庫時，乙方應(yīng)安排專人負責核對貨物的數(shù)量、規(guī)格等信息，并在甲方的出入庫登記本上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不符、損壞等情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通解決。乙方應(yīng)確保貨物出入庫過程中的裝卸作業(yè)安全，避免因裝卸不當導(dǎo)致貨物損壞或人員傷亡。如因乙方原因?qū)е卵b卸作業(yè)安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.庫存管理乙方應(yīng)定期對庫存貨物進行盤點，確保賬實相符。如發(fā)現(xiàn)庫存貨物數(shù)量不符、損壞等情況，乙方應(yīng)及時查找原因并采取相應(yīng)的措施進行處理。同時，乙方應(yīng)將庫存盤點情況定期向甲方報告。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的租賃標的物及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求的，甲方應(yīng)承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)的損失。如因設(shè)施設(shè)備故障或損壞給乙方造成貨物損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定為乙方提供貨物的出入庫登記服務(wù)及安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致乙方貨物丟失、損壞的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。如因甲方擅自解除合同給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空倉儲場地，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方擅自改變租賃標的物的用途或進行損壞的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變租賃標的物用途或損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方存儲的貨物違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空倉儲場地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方的安全管理工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空倉儲場地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理倉儲場地內(nèi)的貨物，并將租賃標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂