地下車場(chǎng)租賃合同協(xié)議

地下車場(chǎng)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有地下車場(chǎng)的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該地下車場(chǎng)用于停放車輛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地下車場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.地下車場(chǎng)位置：甲方所出租的地下車場(chǎng)位于[具體地址]，該地下車場(chǎng)具有明確的邊界標(biāo)識(shí)和出入通道。2.場(chǎng)地面積及車位數(shù)量：地下車場(chǎng)總建筑面積為[x]平方米，包含[x]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位，具體車位位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際劃線及編號(hào)為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：地下車場(chǎng)配備有完善的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)以及車輛出入管理系統(tǒng)等。照明系統(tǒng)能保證場(chǎng)內(nèi)光線充足，通風(fēng)系統(tǒng)可有效維持空氣流通，消防系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，排水系統(tǒng)能夠及時(shí)排除雨水及污水，車輛出入管理系統(tǒng)采用[具體管理方式，如智能車牌識(shí)別系統(tǒng)等]，確保車輛安全有序進(jìn)出。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)地下車場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行與維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，以保障乙方車輛在地下車場(chǎng)的安全停放及正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空?qǐng)龅亍Ｈ?、租金及支付方?.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每[支付周期]的[具體日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)期租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金。對(duì)地下車場(chǎng)享有所有權(quán)及合法出租權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用地下車場(chǎng)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地下車場(chǎng)的管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證地下車場(chǎng)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用地下車場(chǎng)進(jìn)行車輛停放。按照本合同約定履行地下車場(chǎng)的管理和維護(hù)義務(wù)，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)地下車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，安排專人值班，采取必要的安全防范措施，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v在地下車場(chǎng)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合乙方辦理車輛進(jìn)出地下車場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用地下車場(chǎng)的停車位進(jìn)行車輛停放。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行管理和維護(hù)義務(wù)，保障地下車場(chǎng)的正常使用。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的停車位享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守地下車場(chǎng)的管理規(guī)定，按照規(guī)定的時(shí)間、路線進(jìn)出地下車場(chǎng)，不得違規(guī)停車、超速行駛等。愛護(hù)地下車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)車輛的安全及保險(xiǎn)事宜，如車輛在地下車場(chǎng)發(fā)生任何事故或損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行向保險(xiǎn)公司索賠或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地下車場(chǎng)的用途或?qū)?chǎng)地進(jìn)行改造、裝修等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空所租賃的停車位，并將場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行地下車場(chǎng)的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因造成乙方無(wú)法正常使用地下車場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反地下車場(chǎng)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正或多次違反規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位或擅自改變地下車場(chǎng)用途、對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具