城鄉(xiāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

城鄉(xiāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城鄉(xiāng)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[詳細城鄉(xiāng)地址]，具體位置為[具體門牌號、樓棟號等]。2.土地情況：該房地產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋情況：該房地產(chǎn)包含房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋層數(shù)為[x]層，建成年份為[具體年份]。4.附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)還包括附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如車庫、停車位、花園、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房地產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房地產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于土地及房屋狀況、使用情況、有無質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在房地產(chǎn)交付前，負責(zé)處理與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)、稅費及其他費用，確保乙方接收的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和方式將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)對該房地產(chǎn)進行實地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的時間和方式接收該房地產(chǎn)。接收時，應(yīng)及時對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房地產(chǎn)交付后，按照房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房地產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購房合同等，并由雙方簽署《房地產(chǎn)交付確認書》，確認房地產(chǎn)已完成交付。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按照約定時間辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充