夫妻貸款購房合同協(xié)議

夫妻貸款購房合同協(xié)議?甲方（夫）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（妻）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款機構）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經協(xié)商一致，決定共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并向乙方申請貸款用于支付購房款項，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就貸款購房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、購房價格及付款方式1.購房價格：甲乙雙方商定該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：甲乙雙方應于本合同簽訂之日起[x]日內，向房屋出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向乙方申請貸款支付。甲乙雙方應按照乙方要求提供相關貸款資料，并積極配合乙方辦理貸款審批手續(xù)。三、貸款相關事宜1.貸款金額：乙方同意向甲乙雙方發(fā)放貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付該房屋的購房款。2.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方審批結果為準。若遇國家貸款利率調整，本合同貸款利率將按照乙方的相關規(guī)定進行調整。4.還款方式：甲乙雙方選擇[等額本息/等額本金等]還款方式，按月向乙方償還貸款本息。具體還款金額及還款日期以乙方提供的還款計劃表為準。甲乙雙方應在每月還款日前將足額款項存入乙方指定的還款賬戶。5.貸款擔保：為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲乙雙方同意以該房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔保，并辦理相關抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解貸款辦理進度及相關信息。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。2.義務向乙方如實提供貸款所需資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定按時足額支付首付款，并積極配合乙方辦理貸款審批手續(xù)。按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，承擔相關費用。在貸款存續(xù)期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的貸款資料，并對資料進行審核。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復利及其他相關費用。在甲乙雙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權采取法律措施追討貸款本息，并要求甲乙雙方承擔違約責任。有權對抵押物進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等情況，有權要求甲乙雙方采取相應的補救措施或提供新的擔保。2.義務按照本合同約定及時審核甲乙雙方提交的貸款申請資料，并在審批通過后及時發(fā)放貸款。為甲乙雙方提供必要的貸款咨詢和指導服務。對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（三）甲方（妻）權利義務1.權利同甲方權利部分。2.義務同甲方義務部分，與甲方共同承擔本合同項下的各項義務和責任。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：房屋出售方應于[具體交付日期]前將該房屋交付給甲乙雙方。2.房屋交付條件：房屋交付時應符合以下條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施（如有）已達到合同約定的標準。提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付時，按照房屋出售方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施、鑰匙等物品的交接情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付首付款或償還貸款本息，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權處分抵押物以實現(xiàn)債權。若甲方提供虛假貸款資料或隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未經乙方書面同意擅自處分該房屋，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時發(fā)放貸款或擅自變更貸款利率、還款方式等合同條款，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。若乙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，應承擔相應的法律責任。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方因自身原因導致房屋交付延遲或無法辦理房屋產權登記手續(xù)，應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋買賣合同、貸款申請資料、還款計劃表等，與本合同具有同等法律效力。甲方（夫）簽字（或蓋章）：__________________甲方（