場地院落承包合同協(xié)議

場地院落承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地院落（以下簡稱"該場地院落"），愿意將其承包給乙方使用，乙方愿意承包該場地院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地院落位置：該場地院落位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地院落面積：經(jīng)雙方測量確認，該場地院落的總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，院落占地面積為[x]平方米。3.場地院落現(xiàn)狀：該場地院落目前的狀況為[詳細描述場地院落的現(xiàn)有設(shè)施、房屋狀況、周邊環(huán)境等情況]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.承包期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)承包與被承包關(guān)系，應在屆滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方使用場地院落的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證擁有該場地院落的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且該場地院落不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付場地院落，并保證場地院落符合本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與場地院落使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對場地院落的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地院落。在承包期限內(nèi)，有權(quán)對場地院落進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害場地院落的整體結(jié)構(gòu)和外觀。有權(quán)在場地院落內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動或其他活動，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。合理使用場地院落，不得擅自改變場地院落的用途，不得將場地院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對場地院落進行轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。負責場地院落的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，保證場地院落及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成場地院落及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在承包期限屆滿或本合同解除后，按照原狀將場地院落交還甲方，并保證場地院落及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、場地院落的使用與維護1.使用范圍：乙方應在本合同約定的使用范圍內(nèi)使用場地院落，不得超出范圍使用。如需擴大使用范圍，應事先征得甲方書面同意。2.裝修改造：乙方如需對場地院落進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應將裝修改造情況告知甲方，并接受甲方的檢查。3.維護保養(yǎng)：乙方應負責場地院落及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋修繕、水電維修、環(huán)境衛(wèi)生清理等。乙方應定期對場地院落及其附屬設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復或處理。如因乙方未及時維護保養(yǎng)導致場地院落及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.安全管理：乙方應加強對場地院落的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保場地院落的使用安全。乙方應定期組織安全檢查和安全教育培訓，及時消除安全隱患。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地院落或交付的場地院落不符合本合同約定的使用條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方對場地院落的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應按照未履行期限對應的承包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地院落的用途、將場地院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應將場地院落恢復原狀并交還甲方。若乙方未按照本合同約定合理使用場地院落，造成場地院落及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時將場地院落交還甲方或交還的場地院落不符合本合同約定的原狀，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責將場地院落恢復原狀。若乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)