地塊分屆協(xié)議書范本

地塊分屆協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]，面積為[x]平方米的地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），為明確雙方在該地塊分屆事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊詳情及分屆描述1.地塊詳情該地塊四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。地塊現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。2.分屆方式及具體描述經(jīng)雙方協(xié)商一致，以[具體分屆方式，如邊界劃線、坐標(biāo)定點(diǎn)等]為界，將該地塊分為兩塊，其中位于[分塊一的具體位置描述]的部分地塊（以下簡(jiǎn)稱"地塊一"）面積為[x1]平方米，位于[分塊二的具體位置描述]的部分地塊（以下簡(jiǎn)稱"地塊二"）面積為[x2]平方米，且x1+x2=x。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地塊分屆后應(yīng)得的相關(guān)權(quán)益。對(duì)乙方使用地塊二的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理地塊二相關(guān)的土地手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行土地登記等，所需費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付地塊二。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地塊二，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對(duì)地塊二進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和利用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地塊二，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，包括但不限于土地分屆費(fèi)用等。負(fù)責(zé)地塊二的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因地塊二使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在地塊二上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量和施工安全，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。三、費(fèi)用及支付方式（一）土地分屆費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地分屆費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用包含甲方因地塊分屆而產(chǎn)生的所有成本及預(yù)期收益等。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地分屆費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方按照本協(xié)議約定向乙方交付地塊二之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、地塊交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成地塊二的交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)地塊二進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)地塊二存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至地塊二符合交付條件。3.地塊二交付以雙方簽署的《地塊交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)，自交付之日起，地塊二的占有、使用、收益等相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付地塊二，每逾期一日，應(yīng)按照土地分屆費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的地塊二存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊二，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利限制，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間向乙方交付地塊二。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地分屆費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地分屆費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用地塊二，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金。如乙方逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地塊二，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽