大樓出租出售合同協(xié)議

大樓出租出售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該大樓"），乙方有意承租/購(gòu)買(mǎi)該大樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大樓位置：該大樓位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.大樓面積：大樓總建筑面積為[x]平方米，具體樓層及各樓層面積如下：一樓面積：[x]平方米；二樓面積：[x]平方米；......頂樓面積：[x]平方米。3.大樓結(jié)構(gòu)與用途：大樓為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。4.大樓配套設(shè)施：大樓配備有完善的消防系統(tǒng)、電梯[電梯品牌及數(shù)量]部、中央空調(diào)系統(tǒng)[空調(diào)系統(tǒng)品牌及運(yùn)行情況]、電力供應(yīng)設(shè)施[供電容量及相關(guān)設(shè)備情況]等基礎(chǔ)設(shè)施。大樓內(nèi)設(shè)有停車(chē)位[具體數(shù)量]個(gè)，其中地下停車(chē)位[x]個(gè)，地上停車(chē)位[x]個(gè)。大樓的外立面狀況良好，內(nèi)部裝修[裝修風(fēng)格及裝修程度，如毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，部分區(qū)域已具備[具體已完成的裝修項(xiàng)目，如墻面粉刷、地面鋪設(shè)等]。二、出租/出售條款1.出租方式及期限：甲方將該大樓出租給乙方，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該大樓。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.出售價(jià)格及付款方式：若乙方選擇購(gòu)買(mǎi)該大樓，大樓出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金每[x]年遞增[x]%。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該大樓進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定合理使用大樓。在租賃/出售期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該大樓，但應(yīng)提前通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的大樓所有者繼續(xù)有效。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該大樓具有合法的出租/出售權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用大樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)大樓的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保大樓的安全性。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃/出售期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與大樓使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。按照合同約定的時(shí)間和方式交付大樓給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該大樓。經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)大樓進(jìn)行合理裝修或改造，但不得損害大樓的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將大樓恢復(fù)原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（適用于出售情形）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。合理使用大樓，不得擅自改變大樓的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)大樓內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，保證大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成大樓損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。遵守大樓所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如期交還大樓給甲方。交還的大樓應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付大樓給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е麓髽谴嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金/購(gòu)房款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變大樓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有