地皮約定協(xié)議書范本

地皮約定協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[地皮具體位置及四至范圍等詳細信息]地皮事宜達成相關約定，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標的物描述1.地皮位置：位于[詳細地址]，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準），其四至范圍為：東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.地皮現(xiàn)狀：該地皮目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上[如有]附著物具體情況如下：[詳細說明附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等]。3.地皮用途：雙方約定該地皮用于[具體用途，如商業(yè)開發(fā)、住宅建設等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取地皮相關權益。對乙方在使用地皮過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法處分權，確保本協(xié)議簽訂后不會因甲方自身原因導致乙方無法正常使用該地皮。協(xié)助乙方辦理與該地皮相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記（如有需要）等，辦理手續(xù)所需費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定分擔。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常使用該地皮，不得擅自改變該地皮的現(xiàn)狀及用途。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用該地皮，并在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權對該地皮進行開發(fā)、建設等相關活動。在本協(xié)議履行過程中，如遇第三方對該地皮主張權利或干擾正常使用，有權要求甲方協(xié)助解決。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用該地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變，須經甲方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關變更手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付相關費用（如有）。在使用地皮過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，自行承擔因使用該地皮產生的一切稅費、費用及法律責任。合理使用該地皮，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞，不得損害相鄰方及其他第三方的合法權益。如因乙方原因導致糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。三、費用及支付方式1.地皮轉讓款（如有）雙方約定，乙方應向甲方支付地皮轉讓款共計人民幣[x]元。支付方式為：[具體支付方式，如分期支付，應明確各期支付時間及金額]。第一期，在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方支付人民幣[x]元；第二期，在[具體時間節(jié)點]，乙方支付人民幣[x]元；......2.其他費用與該地皮相關的土地使用稅、土地管理費等稅費及辦理手續(xù)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔[具體分擔比例]。如因一方違約導致另一方產生額外費用支出，違約方應承擔全部賠償責任。四、地皮交付及使用1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付第一期款項后的[x]日內，將該地皮交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行書面交接，簽署地皮交付確認書，確認書應詳細記載交付時間、交付狀態(tài)等內容。3.使用起始時間自地皮交付之日起，乙方開始按照本協(xié)議約定使用該地皮。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付地皮，每逾期一日，應按照地皮轉讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照地皮轉讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用該地皮或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及為實現(xiàn)權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方擅自改變該地皮現(xiàn)狀或用途，應立即恢復原狀，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項（如有），同時乙方應按照地皮轉讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變地皮用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任，乙方應向甲方支付地皮轉讓款（如有）的[x%]作為違約金。如因乙方改變用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該地皮，導致周邊環(huán)境受到污染或破壞，或損害相鄰方及其他第三方合法權益的，乙方應自行承擔全部法律責任及賠償責任，同時應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內