復式公寓買賣合同協(xié)議

復式公寓買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[復式公寓具體地址]的復式公寓一套（以下簡稱"該復式公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該復式公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該復式公寓位于：[詳細地址，包括所在小區(qū)名稱、具體樓號、單元號、房號等]。2.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.復式公寓結構：[如框架結構等]，建筑層數(shù)為[x]層，該復式公寓位于[具體樓層]。4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。5.附屬設施：包含室內(nèi)裝修情況，如墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]等；配備有[列舉主要家電設備名稱及品牌型號，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]；帶有[如有，如陽臺、露臺、停車位等附屬設施的詳細情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該復式公寓總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整；第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[x]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[x]元整至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元整由銀行貸款支付，如銀行貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該復式公寓權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將該復式公寓及附屬設施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責結清該復式公寓的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付該復式公寓及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方交付的復式公寓不符合本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。接受甲方交付的該復式公寓及附屬設施，并按照合同約定使用。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助，承擔因乙方原因導致的過戶費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該復式公寓交付給乙方。如因甲方原因延遲交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件：該復式公寓已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收備案表。該復式公寓的配套設施已達到合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施已正常開通并能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方交接房屋時，應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并由雙方協(xié)商解決。房屋交接完畢后，乙方應在房屋交接清單上簽字確認。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，持本合同及相關資料向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理，如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，應自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合