工程代建前期合同協(xié)議

工程代建前期合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體工程項目名稱]的建設，委托乙方作為工程代建單位負責項目前期相關工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體工程項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[描述項目占地面積、建筑面積、建設內(nèi)容等具體規(guī)模指標]4.項目投資估算：本項目總投資估算為人民幣[x]元，最終以經(jīng)批準的概算為準。（二）代建服務內(nèi)容1.項目前期策劃協(xié)助甲方開展項目的前期調(diào)研、市場分析，提供項目建設的必要性、可行性等分析報告。根據(jù)項目定位和功能需求，參與制定項目的總體建設方案，包括但不限于規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計等方面的建議和優(yōu)化。2.項目審批手續(xù)辦理負責收集、整理項目審批所需的各項資料，協(xié)助甲方完成項目立項、可行性研究報告批復、環(huán)境影響評價、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關審批手續(xù)的辦理工作。與政府相關部門保持密切溝通，及時了解政策法規(guī)變化，確保項目審批工作順利進行。3.項目招標代理按照國家法律法規(guī)和相關政策要求，組織開展項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理及重要設備材料采購等招標活動。編制招標文件，發(fā)布招標公告，組織開標、評標、定標等工作，協(xié)助甲方簽訂相關合同。4.項目合同管理負責對項目建設過程中涉及的各類合同進行起草、審核、簽訂、履行監(jiān)督及變更管理等工作。建立合同臺賬，跟蹤合同執(zhí)行情況，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。5.項目投資控制協(xié)助甲方編制項目投資預算，參與項目成本控制目標的制定。對項目建設過程中的投資情況進行跟蹤、分析和評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決投資偏差問題，確保項目投資不超過批準的概算。6.項目建設進度管理制定項目建設總進度計劃，并分解為年度、季度、月度進度計劃，督促各參建單位按照計劃組織施工。定期檢查項目進度執(zhí)行情況，及時協(xié)調(diào)解決影響進度的各種問題，確保項目按時交付使用。7.項目質(zhì)量與安全管理協(xié)助甲方建立項目質(zhì)量管理體系和安全管理體系，監(jiān)督各參建單位嚴格執(zhí)行相關標準和規(guī)范。定期組織質(zhì)量安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全問題及時督促整改，確保項目質(zhì)量和施工安全。8.項目竣工驗收及交付使用組織項目竣工驗收工作，協(xié)助甲方完成工程竣工驗收備案手續(xù)。負責項目竣工資料的收集、整理、歸檔工作，向甲方移交完整的項目資料。協(xié)助甲方辦理項目交付使用相關手續(xù)，確保項目順利交付使用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目代建工作的進展情況，查閱相關文件和資料。對乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、完整性和合法性負責。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付代建費用。根據(jù)乙方的工作建議和意見，對項目建設方案、投資計劃等進行決策，并承擔相應的決策責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取代建費用。根據(jù)項目實際情況和工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。在代建工作中，有權(quán)自主選擇具有相應資質(zhì)和能力的勘察、設計、施工、監(jiān)理及設備材料供應商等單位，但需符合法律法規(guī)和甲方的要求。2.義務組建專業(yè)的代建項目管理團隊，配備具備相應專業(yè)知識和經(jīng)驗的管理人員，并將項目管理團隊成員名單及聯(lián)系方式告知甲方。嚴格按照國家法律法規(guī)、相關政策及合同約定，認真履行代建工作職責，確保項目順利推進。定期向甲方匯報項目代建工作進展情況，及時反饋項目建設過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案和建議。對項目建設過程中形成的各類文件、資料進行整理、歸檔，建立健全項目檔案管理制度，確保項目檔案資料的完整性和準確性。保守項目建設過程中涉及的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元，此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖恳?guī)模、標準等發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.項目完成立項審批手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項目完成初步設計審查后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項目主體工程完工并通過質(zhì)量驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。5.項目竣工驗收合格并辦理完備案手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，導致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和要求完成代建工作，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在代建工作中因故意或重大過失導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施予以修復或彌補。3.若乙方違反合同約定將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方泄露項目建設過程中涉及的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行；若因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同項下的代建工作全部完成，且雙方按照合同約定履行完畢各自的義務后，合同終止。（四）其他事項1.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商