工程代建前期合同協(xié)議

工程代建前期合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)，委托乙方作為工程代建單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期相關(guān)工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[描述項(xiàng)目占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[x]元，最終以經(jīng)批準(zhǔn)的概算為準(zhǔn)。（二）代建服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期策劃協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目的前期調(diào)研、市場(chǎng)分析，提供項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性等分析報(bào)告。根據(jù)項(xiàng)目定位和功能需求，參與制定項(xiàng)目的總體建設(shè)方案，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)等方面的建議和優(yōu)化。2.項(xiàng)目審批手續(xù)辦理負(fù)責(zé)收集、整理項(xiàng)目審批所需的各項(xiàng)資料，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告批復(fù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)的辦理工作。與政府相關(guān)部門(mén)保持密切溝通，及時(shí)了解政策法規(guī)變化，確保項(xiàng)目審批工作順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目招標(biāo)代理按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，組織開(kāi)展項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及重要設(shè)備材料采購(gòu)等招標(biāo)活動(dòng)。編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作，協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同。4.項(xiàng)目合同管理負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的各類(lèi)合同進(jìn)行起草、審核、簽訂、履行監(jiān)督及變更管理等工作。建立合同臺(tái)賬，跟蹤合同執(zhí)行情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。5.項(xiàng)目投資控制協(xié)助甲方編制項(xiàng)目投資預(yù)算，參與項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的制定。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的投資情況進(jìn)行跟蹤、分析和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決投資偏差問(wèn)題，確保項(xiàng)目投資不超過(guò)批準(zhǔn)的概算。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度管理制定項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃，并分解為年度、季度、月度進(jìn)度計(jì)劃，督促各參建單位按照計(jì)劃組織施工。定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的各種問(wèn)題，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。7.項(xiàng)目質(zhì)量與安全管理協(xié)助甲方建立項(xiàng)目質(zhì)量管理體系和安全管理體系，監(jiān)督各參建單位嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。定期組織質(zhì)量安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全問(wèn)題及時(shí)督促整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量和施工安全。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方完成工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工資料的收集、整理、歸檔工作，向甲方移交完整的項(xiàng)目資料。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目交付使用相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交付使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目代建工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。對(duì)乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。根據(jù)乙方的工作建議和意見(jiàn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案、投資計(jì)劃等進(jìn)行決策，并承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。在代建工作中，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料供應(yīng)商等單位，但需符合法律法規(guī)和甲方的要求。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的代建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并將項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單及聯(lián)系方式告知甲方。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及合同約定，認(rèn)真履行代建工作職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目代建工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案和建議。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中形成的各類(lèi)文件、資料進(jìn)行整理、歸檔，建立健全項(xiàng)目檔案管理制度，確保項(xiàng)目檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。保守項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[x]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.項(xiàng)目完成立項(xiàng)審批手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項(xiàng)目完成初步設(shè)計(jì)審查后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項(xiàng)目主體工程完工并通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完備案手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在代建工作中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以修復(fù)或彌補(bǔ)。3.若乙方違反合同約定將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方泄露項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下的代建工作全部完成，且雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，合同終止。（四）其他事項(xiàng)1.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商