城國(guó)際買(mǎi)房合同協(xié)議

城國(guó)際買(mǎi)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣(mài)人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)受人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人位于城國(guó)際的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：城國(guó)際[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]2.建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：該房屋位于第______層，共______層（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備及其配套管線。2.相關(guān)物品：隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品有[詳細(xì)列舉，如家具、電器等]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。要求買(mǎi)受人按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響買(mǎi)受人正常使用和處分的情況。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成各項(xiàng)手續(xù)。因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。保證所交付房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因維修給買(mǎi)受人造成的損失。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時(shí)間取得房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋質(zhì)量、交付等問(wèn)題提出異議并要求出賣(mài)人按照合同約定處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。接受出賣(mài)人按照合同約定交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（二）支付方式1.定金：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。定金在買(mǎi)受人履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），首付款金額為購(gòu)房款總額的______%。3.貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后，將貸款金額支付至出賣(mài)人指定的賬戶。如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款未能獲批或未能足額獲批，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后的[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.出賣(mài)人應(yīng)在交付房屋前通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。2.買(mǎi)受人在接到通知后，應(yīng)按照出賣(mài)人指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接單上注明，并由出賣(mài)人負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人增加的稅費(fèi)支出，由出賣(mài)人承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)______日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向買(mǎi)受人支付違約金。2.如出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的全部損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向買(mǎi)受人支付違約金。3.如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)______日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向買(mǎi)受人支付違約金。因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)______日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向出賣(mài)人支付違約金。2.如買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋或拒絕履行配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)，給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙