場地約定合同協(xié)議

場地約定合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意承租該場地用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[詳細地址]，具體包括[場地的具體范圍，如某棟樓的某層、某個區(qū)域等]。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[明確的用途，如辦公、經(jīng)營店鋪、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地配套設施：甲方應確保場地具備以下配套設施并正常運行：電力供應：提供[x]千瓦的電力負荷，滿足乙方正常使用需求。供水系統(tǒng)：保證充足的水源供應，水壓穩(wěn)定?？照{(diào)系統(tǒng)：配備[具體型號及數(shù)量]的空調(diào)設備，制冷制熱效果良好。消防設施：場地內(nèi)配備符合國家標準的消防器材，消防通道暢通無阻。電梯設施：如有電梯，確保電梯正常運行，定期維護保養(yǎng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該場地，乙方應按時騰空場地，將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/年；第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元/年；第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在[支付周期起始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將場地及配套設施完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若乙方對場地及配套設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身需要對場地進行合理的維護、修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用場地的影響。2.義務應按照本合同約定將場地及配套設施交付乙方使用，并確保場地及配套設施符合安全使用標準。負責場地及配套設施的維修保養(yǎng)，保證場地及配套設施正常運行。因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O施損壞或不能正常使用的，甲方應及時維修或更換，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務，保障場地及配套設施正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對場地進行裝修改造的，在不影響場地結構安全及符合相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權自行決定裝修改造方案，但應提前通知甲方。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及相關費用。應合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地及配套設施。因乙方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。負責場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將場地及配套設施完好無損交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞場地內(nèi)的裝修及設備。六、場地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責場地主體結構的維修保養(yǎng)，確保場地安全。2.乙方應合理使用場地及配套設施，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.對于乙方提出的合理維修要求，甲方怠于履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方逾期交付場地，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用的，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。除本合同另有約定外，乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設施、拖欠租金等嚴重違約行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一