基地合同協(xié)議書模板

基地合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意承租該基地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、基地基本情況1.位置：該基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：基地總面積為[x]平方米，其中建筑物面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。（具體面積以實際測量為準(zhǔn)，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金等費用）3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保基地在交付給乙方時，處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題，基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等（如有）應(yīng)能滿足乙方正常使用需求。具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場確認的清單為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃該基地僅用于[明確的使用目的，如生產(chǎn)加工、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該基地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或未足額支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且無損壞基地及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對基地及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用基地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：應(yīng)確?；鼐哂泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用基地。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付基地，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利入駐。負責(zé)基地的基礎(chǔ)設(shè)施維護（如土地平整、道路維修、水電供應(yīng)等），保證基地的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用基地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對基地進行合理裝修、改造的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用基地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變基地結(jié)構(gòu)或損壞基地及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對基地進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將基地恢復(fù)原狀，不得拆除或損壞已裝修部分及增添的設(shè)備（甲方同意保留的除外）。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還基地，并保證基地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。七、基地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對于基地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用基地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е禄丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е禄丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。八、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費信息及協(xié)助。如乙方逾期繳納水電費，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向相關(guān)部門支付違約金，由此給甲方或相關(guān)部門造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)費：若基地所在區(qū)域有物業(yè)管理公司提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間繳納物業(yè)費。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用基地產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付基地、未按時維修基地等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞基地及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基地，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生