甲方回購廠房合同協(xié)議

甲方回購廠房合同協(xié)議?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意向甲方轉(zhuǎn)讓該廠房，甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需求，有意回購該廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購乙方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。2.廠房建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，廠房內(nèi)配備有[列舉主要設備設施，如行車、變壓器、通風設備等]。3.該廠房相關的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]、[土地證號]，產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式回購該廠房。在回購過程中，有權(quán)對廠房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行調(diào)查和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。承擔因回購廠房而產(chǎn)生的相關稅費及其他合理費用。在回購完成后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得廠房回購款。在甲方支付回購款前，有權(quán)要求甲方提供必要的擔?；虮ＷC措施。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利受限情況。向甲方如實提供該廠房的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設備清單、使用情況等。在甲方支付回購款前，妥善保管該廠房，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀、拆除設備設施或進行其他有損廠房價值的行為。協(xié)助甲方辦理廠房回購過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交接手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。三、回購款及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，該廠房的回購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應在收到甲方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但乙方應及時退還甲方已支付的定金及其他款項。五、廠房交付1.在甲方支付完畢全部回購款且廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將該廠房交付給甲方。交付時，雙方應共同對廠房的現(xiàn)狀進行確認，并簽署廠房交接清單。2.廠房交付前，該廠房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用由乙方承擔；交付后，該廠房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用由甲方承擔。3.乙方應保證交付的廠房及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設施設備存在損壞或無法正常使用的情況，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付廠房，每逾期一日，應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利受限情況，如因該廠房的產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代