電鍍廠房分租合同協(xié)議VIP

電鍍廠房分租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有電鍍廠房一處，愿意將其部分廠房分租給乙方使用，乙方有意承租該部分廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將電鍍廠房分租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租廠房基本情況1.廠房位置：該電鍍廠房位于[詳細(xì)地址]。2.分租廠房面積：本次分租給乙方的廠房面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[乙方具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及廠房實(shí)際情況，每[調(diào)整周期時(shí)長]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限時(shí)長]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入廠房進(jìn)行必要的檢查、維修等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用廠房。在租賃期限內(nèi)，乙方對所租賃的廠房享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求，做好電鍍生產(chǎn)過程中的污染防治工作，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方污染防治措施不到位導(dǎo)致的環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于整改費(fèi)用、罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)環(huán)保部門的要求，對乙方采取限制生產(chǎn)、停產(chǎn)整頓等措施，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠房及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還廠房前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及乙方自行添加的裝修裝飾部分的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或裝修裝飾部分損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月按時(shí)向供水供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證及協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照廠房所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)費(fèi)金額及標(biāo)準(zhǔn)]。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于排污費(fèi)、環(huán)保檢測費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的；擅自改變廠房用途的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)的；因乙方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)重大安全事故或環(huán)保問題，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的；擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期支付金額的每日[X]%向甲方支付逾期滯納金。3.如因乙方原因?qū)е聫S房或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同