甲乙丙買(mǎi)房合同協(xié)議

甲乙丙買(mǎi)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押/存在查封等情況]。若存在抵押或查封等權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)限制。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、家電等詳細(xì)清單]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本協(xié)議約定的情況外，不再調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格的[X]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)提供與該房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息，促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)、協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。若因丙方原因?qū)е录滓译p方的信息泄露，給對(duì)方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。若因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，丙方應(yīng)全額退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋價(jià)格或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋或未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂本協(xié)議或無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，應(yīng)全額退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）