獨(dú)院大樓出售合同協(xié)議

獨(dú)院大樓出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處獨(dú)院大樓，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該獨(dú)院大樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.獨(dú)院大樓位置：該獨(dú)院大樓位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.獨(dú)院大樓建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積或經(jīng)雙方認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.獨(dú)院大樓建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。5.附屬設(shè)施：大樓內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電暖系統(tǒng)等]。獨(dú)院大樓附帶獨(dú)立的庭院，庭院面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[描述庭院內(nèi)的其他設(shè)施，如綠化、停車(chē)位等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)獨(dú)院大樓享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該獨(dú)院大樓。2.義務(wù)：保證所出售的獨(dú)院大樓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供獨(dú)院大樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將獨(dú)院大樓騰空交付給乙方，并保證交付時(shí)大樓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理獨(dú)院大樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付獨(dú)院大樓，并保證大樓符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)取得獨(dú)院大樓的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的獨(dú)院大樓，并按照合同約定使用。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理完獨(dú)院大樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理獨(dú)院大樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，如因一方原因?qū)е沦Y料提供不完整或延誤辦理手續(xù)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將獨(dú)院大樓騰空交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：獨(dú)院大樓主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)外墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如電梯、水電暖系統(tǒng)等。庭院內(nèi)的綠化、停車(chē)位等保持原狀。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付獨(dú)院大樓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的獨(dú)院大樓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得獨(dú)院大樓產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變獨(dú)院大樓的用途或損壞大樓及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)