電梯空調(diào)保養(yǎng)合同協(xié)議

電梯空調(diào)保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯及空調(diào)設(shè)備需要進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)專業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯及空調(diào)進(jìn)行保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯保養(yǎng)服務(wù)1.甲方委托乙方保養(yǎng)的電梯數(shù)量為______部，電梯型號分別為______、______、______等（詳細(xì)列出每部電梯的型號），電梯安裝位置位于甲方______（具體地址）。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：每周對電梯進(jìn)行一次全面巡檢，檢查電梯運(yùn)行狀況，包括轎廂運(yùn)行平穩(wěn)性、門機(jī)系統(tǒng)、安全裝置等，確保電梯正常運(yùn)行。每月對電梯的機(jī)械部件進(jìn)行潤滑、緊固，檢查曳引機(jī)、導(dǎo)軌、鋼絲繩等部件的磨損情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患。每季度對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括控制柜、安全回路、照明系統(tǒng)等，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行，防止電氣故障引發(fā)安全事故。每年對電梯進(jìn)行一次全面的安全檢測和調(diào)試，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯的各項性能指標(biāo)進(jìn)行檢測，確保電梯安全性能符合要求，并出具檢測報告。負(fù)責(zé)處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的一般性故障，在接到甲方故障通知后，應(yīng)在______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)及時制定維修方案，并向甲方說明維修所需時間和費(fèi)用。對電梯機(jī)房進(jìn)行定期清潔，保持機(jī)房環(huán)境整潔，溫度、濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。配合甲方及相關(guān)部門的電梯安全檢查工作，提供必要的技術(shù)支持和資料。（二）空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)1.甲方委托乙方保養(yǎng)的空調(diào)數(shù)量為______臺，空調(diào)型號分別為______、______、______等（詳細(xì)列出每臺空調(diào)的型號），空調(diào)安裝位置位于甲方______（具體地址）。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：每月對空調(diào)室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)進(jìn)行清潔，清除灰塵、雜物，確?？照{(diào)通風(fēng)良好，提高制冷（熱）效果。每季度對空調(diào)的制冷劑系統(tǒng)進(jìn)行檢查，檢測制冷劑壓力、泄漏情況等，如有需要及時進(jìn)行補(bǔ)充或維修，保證空調(diào)制冷（熱）能力正常。每年對空調(diào)的壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、電機(jī)等關(guān)鍵部件進(jìn)行檢查，檢查部件的磨損情況、運(yùn)行狀態(tài)，對有問題的部件及時進(jìn)行維修或更換。檢查空調(diào)的電氣系統(tǒng)，包括電源線、控制線路、電路板等，確保電氣安全，防止電氣故障引發(fā)火災(zāi)等安全事故。對空調(diào)的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和檢查，防止排水不暢導(dǎo)致漏水現(xiàn)象發(fā)生。根據(jù)季節(jié)變化和使用情況，對空調(diào)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)試和運(yùn)行參數(shù)調(diào)整，確?？照{(diào)在不同環(huán)境下都能達(dá)到最佳運(yùn)行效果。提供空調(diào)保養(yǎng)記錄和報告，記錄每次保養(yǎng)的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況，每年向甲方提交一份年度保養(yǎng)總結(jié)報告。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯及空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號、安裝位置、使用說明書、維修記錄等，以便乙方更好地了解設(shè)備情況，開展保養(yǎng)工作。為乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查、維修等工作，提供臨時的工作場地等。按照本合同約定及時支付保養(yǎng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對電梯及空調(diào)設(shè)備進(jìn)行改造、拆卸或更換零部件，否則由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保養(yǎng)費(fèi)用。在履行保養(yǎng)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的超出本合同約定范圍的服務(wù)要求，有權(quán)與甲方協(xié)商并另行收取費(fèi)用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯及空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保養(yǎng)服務(wù)。定期對保養(yǎng)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。在保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保保養(yǎng)工作安全進(jìn)行。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對保養(yǎng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和設(shè)備信息予以保密，不得向任何第三方泄露。建立完善的保養(yǎng)服務(wù)檔案，記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供保養(yǎng)記錄和報告。在保養(yǎng)服務(wù)期限內(nèi)，如電梯及空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并進(jìn)行維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對于因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件。三、保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式（一）保養(yǎng)費(fèi)用1.電梯保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣______元（大寫______元整），空調(diào)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣______元（大寫______元整），兩項保養(yǎng)服務(wù)總費(fèi)用為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.上述費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付當(dāng)年保養(yǎng)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成每季度保養(yǎng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保養(yǎng)報告及費(fèi)用發(fā)票后的______日內(nèi)，支付當(dāng)季度保養(yǎng)費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方完成年度保養(yǎng)服務(wù)并通過甲方驗收后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的年度保養(yǎng)總結(jié)報告及費(fèi)用發(fā)票后的______日內(nèi)，支付剩余的保養(yǎng)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后的______日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自對電梯及空調(diào)設(shè)備進(jìn)行改造、拆卸或更換零部件，導(dǎo)致乙方無法正常履行保養(yǎng)義務(wù)或造成設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的保養(yǎng)費(fèi)用損失、設(shè)備維修費(fèi)用、因設(shè)備損壞給甲方或第三方造成的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的保養(yǎng)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯及空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因設(shè)備故障導(dǎo)致的第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失等。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或設(shè)備信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方遭受刑事處罰或其他重大不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。