獨居公寓買賣合同協(xié)議

獨居公寓買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的獨居公寓（以下簡稱"該公寓"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[公寓所在小區(qū)名稱]內(nèi)，為[具體樓層]的[房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。公寓戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.裝修情況該公寓為精裝修交付，裝修標準如下：墻面采用[具體裝修材料及工藝，如高級乳膠漆]粉刷；地面鋪設[地板材質(zhì)，如實木復合地板]；廚房配備[品牌及型號]整體櫥柜、[爐灶品牌及型號]燃氣灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機等；衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、[淋浴設施品牌及型號]淋浴噴頭、[洗手盆品牌及型號]洗手盆等。室內(nèi)還配備了[列舉其他固定裝修及設施，如燈具、門窗等的品牌及大致情況]。3.配套設施該公寓所屬小區(qū)配套設施完善，包括但不限于：停車位：擁有[X]個專屬停車位，位于[停車位具體位置]，方便乙方停車使用。物業(yè)服務：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元。其他設施：小區(qū)內(nèi)設有[列舉其他配套設施，如健身房、游泳池、花園等的具體情況]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證該公寓的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該公寓及其附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時公寓及其設施設備完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該公寓及其附屬設施設備，并保證其符合約定的標準。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的配合義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在接收該公寓時，應按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或承擔相應的違約責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款及辦理完畢貸款審批手續(xù)（如需要貸款支付尾款）后的[X]個工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付前共同對該公寓進行驗收。驗收合格后，甲方將公寓的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并簽署《房屋交接確認書》。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，同時交付時間相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得該公寓的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方故意隱瞞或不實告知該公寓的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因延遲過戶產(chǎn)生的稅費增加、甲方的預期收益損失等。3.若乙方在接收該公寓后，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于公寓產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋平面圖、裝修清單、配套設施