電梯使用及維護(hù)合同協(xié)議

電梯使用及維護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的使用及維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電梯的使用及維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯設(shè)備詳情1.電梯數(shù)量：______臺(tái)。2.電梯型號(hào)：______。3.電梯位置：甲方位于______（詳細(xì)地址）的建筑物內(nèi)，具體樓層為______至______。（二）服務(wù)內(nèi)容1.電梯使用管理乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)甲方電梯進(jìn)行日常使用管理，確保電梯安全、正常運(yùn)行。安排具備相應(yīng)資格的電梯操作人員，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，為乘客提供安全、舒適的乘梯服務(wù)。2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、安全裝置檢查等工作，確保電梯各部件處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。每______（具體周期）對(duì)電梯進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、更換零部件情況等，記錄保存期限不少于______年。如發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，在接到甲方通知后的______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。對(duì)于緊急故障，應(yīng)在______分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取應(yīng)急措施，確保電梯安全停止運(yùn)行，防止事故擴(kuò)大。3.零部件更換乙方負(fù)責(zé)提供電梯維護(hù)保養(yǎng)所需的零部件，并確保所提供的零部件為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。如因電梯正常使用磨損或質(zhì)量問題需要更換零部件，乙方應(yīng)及時(shí)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е铝悴考p壞的，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.安全培訓(xùn)乙方應(yīng)為甲方提供電梯安全使用培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯操作規(guī)程、應(yīng)急處置方法、安全注意事項(xiàng)等。培訓(xùn)方式為現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)或集中培訓(xùn)，培訓(xùn)次數(shù)不少于______次/年。甲方應(yīng)安排相關(guān)人員參加培訓(xùn)，乙方應(yīng)確保培訓(xùn)效果，使甲方人員熟悉電梯安全使用知識(shí)和應(yīng)急處理技能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯使用及維護(hù)保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號(hào)、出廠日期、安裝位置、技術(shù)參數(shù)等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房鑰匙、轎廂內(nèi)操作權(quán)限等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂等使用區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，但乙方維護(hù)保養(yǎng)工作范圍內(nèi)的清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。教育本單位人員正確使用電梯，不得違規(guī)操作或損壞電梯設(shè)備。如因甲方人員原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方電梯存在嚴(yán)重安全隱患或甲方未按照約定配合乙方工作，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證書，并按照資質(zhì)等級(jí)承接本協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范，制定科學(xué)合理的電梯使用及維護(hù)保養(yǎng)方案，并確保方案的有效實(shí)施。乙方工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守職業(yè)道德和操作規(guī)程，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。定期對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行總結(jié)分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高電梯運(yùn)行的安全性和可靠性。建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等，并定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。在電梯發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告，配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、零部件更換、安全培訓(xùn)等全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌碾娞菥S修、更換零部件等額外費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.此后，甲方應(yīng)在每年服務(wù)期屆滿前的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付下一年度的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.乙方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范要求，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)電梯設(shè)備至正常運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)因事故導(dǎo)致的電梯維修、更換零部件等全部費(fèi)用。3.乙方未按照本協(xié)議約定提供零部件或提供的零部件為不合格產(chǎn)品，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格零部件，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整對(duì)本協(xié)議的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對(duì)方，應(yīng)按照本協(xié)議首部提供的聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如采用專人送達(dá)或傳真方式送達(dá)，以對(duì)方簽收或傳真確認(rèn)日期為準(zhǔn)。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。