豬場轉(zhuǎn)手出租合同協(xié)議

豬場轉(zhuǎn)手出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬場，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)手出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、豬場基本情況1.豬場位置：該豬場位于[具體地址]，其四至為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.豬場面積：豬場占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。3.豬場設(shè)施設(shè)備：豬舍：共有豬舍[X]棟，每棟豬舍面積為[X]平方米，豬舍內(nèi)配備有自動飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等設(shè)施。飼料儲存區(qū)：面積為[X]平方米，用于儲存各類豬飼料，儲存區(qū)內(nèi)設(shè)有防潮、防蟲、防火等設(shè)施。辦公生活區(qū)：建筑面積為[X]平方米，包括辦公室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間等生活辦公設(shè)施。其他設(shè)施設(shè)備：還包括污水處理設(shè)施、電力供應(yīng)設(shè)施、道路硬化設(shè)施等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如：每年支付一次，每次支付時間為每年的[具體日期]前]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對豬場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)：保證豬場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定向乙方交付豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理豬場周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)豬場的基礎(chǔ)設(shè)施維修（除乙方人為損壞外），如屋頂漏水、墻體裂縫等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對豬舍進(jìn)行合理改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)豬場的日常衛(wèi)生清潔、防疫消毒等工作，確保豬場環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、豬場的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的豬場應(yīng)具備正常使用條件，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常運(yùn)行。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付豬場時進(jìn)行驗收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定向乙方交付豬場或交付的豬場不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期收益損失。若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金。若乙方違反合同約定擅自改變豬場用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照合同約定交還豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。八、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買豬場的財產(chǎn)保險及人員保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本