電子版農(nóng)村建房合同協(xié)議

電子版農(nóng)村建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)形式]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，其中一層建筑面積約為[X]平方米，二層及以上每層建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。戶型布局：房屋設(shè)計(jì)戶型為[詳細(xì)戶型圖說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基的開挖、夯實(shí)、澆筑基礎(chǔ)梁等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)固性符合建筑規(guī)范要求。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全性。屋面工程：鋪設(shè)屋面防水卷材、保溫層等，確保屋面防水、保溫性能良好。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面：外墻采用[具體外墻裝飾材料及做法，如貼瓷磚/真石漆等]，內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及做法，如刮膩?zhàn)?粉刷乳膠漆等]。地面：室內(nèi)地面采用[具體地面裝飾材料及做法，如地磚/木地板等]，室外地面采用[具體室外地面處理方式，如澆筑混凝土等]。門窗安裝：安裝符合設(shè)計(jì)要求的[材質(zhì)及規(guī)格]門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電安裝工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行室內(nèi)外水電線路的鋪設(shè)，包括電線電纜敷設(shè)、插座及開關(guān)安裝、給排水管道安裝等，保證水電設(shè)施的正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和期限完成建房工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的建房地點(diǎn)及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確保建房施工的合法性。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)宅基地審批、施工許可證等（如需），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房施工的正常進(jìn)行。及時(shí)提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確的設(shè)計(jì)要求，并對(duì)圖紙或要求的合理性負(fù)責(zé)。在房屋建造過程中，根據(jù)實(shí)際需要，配合乙方做好材料堆放場(chǎng)地等相關(guān)施工條件的準(zhǔn)備工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時(shí)提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失（如有）。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件作為合同附件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保建房工程的質(zhì)量和安全。自行組織施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的管理和安全責(zé)任。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購建房所需的材料和設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見和建議，及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建房工程的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部建房?jī)?nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，總價(jià)不再調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后：甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準(zhǔn)備工作的啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)確保本建房工程在開工之日起[X]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失（如有），如乙方為趕工期而增加的費(fèi)用等。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本建房工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并整理好相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。房屋竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收合格證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或建房要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和期限完成建房工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購材料和設(shè)備，或所采購的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料或設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方擅自將本建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份