用地交換協(xié)議書范本

用地交換協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方均擁有各自特定的土地權(quán)益，為了優(yōu)化土地利用效率，滿足雙方的發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就用地交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換標(biāo)的物詳細(xì)說明1.甲方土地位置：[甲方土地具體坐落地址，精確到門牌號等詳細(xì)信息]面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體方位和相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[具體方位和相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[具體方位和相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[具體方位和相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]土地現(xiàn)狀：目前土地上有[詳細(xì)說明地上附著物情況，如是否有建筑物、附著物種類及數(shù)量等]2.乙方土地位置：[乙方土地具體坐落地址，精確到門牌號等詳細(xì)信息]面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體方位和相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[具體方位和相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[具體方位和相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[具體方位和相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]土地現(xiàn)狀：目前土地上有[詳細(xì)說明地上附著物情況，如是否有建筑物、附著物種類及數(shù)量等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成土地交換相關(guān)手續(xù)。對交換后的土地享有使用、收益等權(quán)益，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主決定土地的開發(fā)利用方式。義務(wù)保證所提供的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響土地交換的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并向乙方提供真實、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理與土地交換相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，確保土地交換行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在辦理審批手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和文件資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付交換后的土地，并保證土地交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上附著物按照約定進(jìn)行處理。在土地交換過程中及交換完成后，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成土地交換相關(guān)手續(xù)。對交換后的土地享有使用、收益等權(quán)益，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主決定土地的開發(fā)利用方式。義務(wù)保證所提供的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響土地交換的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并向甲方提供真實、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理與土地交換相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，確保土地交換行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在辦理審批手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和文件資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付交換后的土地，并保證土地交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上附著物按照約定進(jìn)行處理。在土地交換過程中及交換完成后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地交付時間與方式1.交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，各自完成土地交付前的準(zhǔn)備工作，并確定具體的交付日期。雙方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知對方交付日期。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付日期，共同前往土地現(xiàn)場進(jìn)行實地交付。交付時，雙方應(yīng)制作土地交付清單，詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。如一方無法親自到場交付的，應(yīng)書面委托代理人進(jìn)行交付，并向?qū)Ψ教峁┯行У氖跈?quán)委托書及代理人身份證明文件。代理人在交付時的行為視為委托人的行為，其簽字確認(rèn)的交付清單具有同等法律效力。四、土地相關(guān)費用承擔(dān)1.土地交換過程中涉及的土地出讓金、契稅、印花稅等稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理土地交換相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、登記費等，由實際辦理該手續(xù)的一方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地或所交付的土地不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照土地交換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地交換價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地或所交付的土地不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照土地交換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照土地交換價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц锻恋亟粨Q價值的[X%]作為違約金。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議