獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議

獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋狀況：該獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，地上[X]層，地下[X]層（如有）。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備櫥柜、爐灶等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立衛(wèi)生間、自來水設(shè)施、供電設(shè)施、有線電視接口、網(wǎng)絡(luò)接口等]。3.土地情況：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地使用面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對該房屋進(jìn)行處分，但需提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對該獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等（因小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)限制，所能辦理的手續(xù)以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)將該房屋交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。在付清全部購房款后，有權(quán)占有、使用該房屋。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房管理的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體交房日期前X]日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部購房款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該獨(dú)院小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的狀況，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的必要文件，如土地相關(guān)證明、房屋建設(shè)審批文件等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房管理的相關(guān)規(guī)定，利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議