甲乙丙工廠轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

甲乙丙工廠轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（原出租方）：名稱：[丙方工廠名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于丙方將其位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"）出租給甲方，現(xiàn)甲方經(jīng)丙方同意，將該工廠部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工廠轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域乙方所承租的工廠區(qū)域?yàn)樵摴S內(nèi)位于[具體方位及面積描述]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等]。2.用途乙方承租該區(qū)域僅用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如生產(chǎn)[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與丙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。2.義務(wù)確保其對(duì)該工廠的轉(zhuǎn)租行為已取得丙方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證轉(zhuǎn)租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如因轉(zhuǎn)租區(qū)域本身原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租區(qū)域相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如需），協(xié)助過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方處理與該工廠整體相關(guān)的事宜，確保乙方能夠正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如需）。對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用和維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自拆除或損壞。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域再轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還轉(zhuǎn)租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)損壞的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其與甲方簽訂的租賃合同收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)租行為違反其與甲方簽訂的租賃合同約定，有權(quán)要求甲方改正或解除其與甲方簽訂的租賃合同。2.義務(wù)保證其對(duì)該工廠擁有合法的出租權(quán)，且該工廠不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該工廠整體的維修、保養(yǎng)工作（除乙方承租區(qū)域內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分外），確保該工廠處于正常使用狀態(tài)。因丙方原因影響乙方正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方和乙方處理與該工廠相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件等。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：如前所述，由乙方支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期限內(nèi)使用轉(zhuǎn)租區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照[當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式]按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：該工廠的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照[物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式]向[物業(yè)費(fèi)收取方]繳納其應(yīng)分?jǐn)偟牟糠郑ㄈ缬校?.維修費(fèi)用轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分（如公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等），由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；但如因乙方原因?qū)е滦枰S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。屬于丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分（如工廠整體結(jié)構(gòu)等），由丙方承擔(dān)維修費(fèi)用；但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任及維修費(fèi)用。六、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，各方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.法定解除若乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金及承擔(dān)其他違約責(zé)任。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途、將轉(zhuǎn)租區(qū)域再轉(zhuǎn)租給第三方或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金及承擔(dān)其他違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。若丙方違反其與甲方簽訂的租賃合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本合同，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未確保轉(zhuǎn)租行為取得丙方同意、未保證轉(zhuǎn)租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕乙方續(xù)租要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途、將轉(zhuǎn)租區(qū)域再轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，如逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反其與甲方簽訂的租賃合同約定，導(dǎo)致甲方無法履行本合同給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若丙方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的，丙方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與