甲乙丙門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

甲乙丙門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第三方（丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的門面，乙方愿意受讓該門面，丙方作為見證方參與此次轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面為現(xiàn)狀交付，包括現(xiàn)有的裝修、裝飾以及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）。乙方對門面及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)三方協(xié)商一致，門面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金等一切費(fèi)用的包干價，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成門面交接之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在轉(zhuǎn)讓總價中予以扣除定金后的余額范圍內(nèi)支付。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，即[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因門面產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向門面的出租方（如有）申請辦理門面轉(zhuǎn)租事宜，并協(xié)助乙方與出租方重新簽訂租賃合同。如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)辦理完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。在門面交接前，負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)的物品，并保證門面處于可正常使用的狀態(tài)。如因甲方未清理物品或遺留問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知門面的使用現(xiàn)狀、租賃情況、裝修及設(shè)施設(shè)備的使用狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付門面、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對受讓的門面按照合法用途進(jìn)行自主經(jīng)營和管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。接受門面及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并在接收門面后合理使用和維護(hù)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致門面損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在門面交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)門面的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切與門面使用相關(guān)的費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲取本協(xié)議約定的見證費(fèi)用（如有）。有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方履行本協(xié)議的情況。2.義務(wù)對甲、乙雙方簽訂的本協(xié)議進(jìn)行見證，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。在甲、乙雙方履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，客觀公正地提供見證意見和相關(guān)協(xié)助。保守甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。四、門面交接1.交接時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行門面交接。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《門面交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容：門面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。門面內(nèi)裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場清點(diǎn)及確認(rèn)，雙方應(yīng)按照附件清單進(jìn)行逐一核對，如有差異應(yīng)在交接時注明。門面租賃相關(guān)資料的交接，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。3.交接手續(xù)：門面交接時，雙方應(yīng)共同在場，對交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。如因特殊原因無法當(dāng)場簽字確認(rèn)的，應(yīng)在事后[X]日內(nèi)補(bǔ)簽相關(guān)手續(xù)。交接完成后，門面的占有、使用和收益權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、租賃事宜1.租賃期限：如甲方成功協(xié)助乙方辦理與門面出租方的轉(zhuǎn)租手續(xù)，乙方將按照原租賃合同約定的剩余租賃期限繼續(xù)使用門面，原租賃合同中約定的租金、押金及其他條款對乙方繼續(xù)有效。2.租金及押金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向門面出租方支付租金，并按照約定向出租方繳納押金。如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц痘蜻`反租賃合同其他約定，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.續(xù)租：在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知門面出租方，并按照出租方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法續(xù)租的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓門面或使用門面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款中約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。三方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件清單包括但不限于門面裝