特殊倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議

特殊倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方特殊倉(cāng)庫(kù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于貨物的存儲(chǔ)與運(yùn)輸。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，實(shí)際可使用面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間寬敞，布局合理，凈高為[X]米，能夠滿足乙方各類貨物的堆放需求。3.倉(cāng)庫(kù)用途：該倉(cāng)庫(kù)僅用于乙方存儲(chǔ)[具體貨物名稱]等特殊貨物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。特殊貨物是指具有特定存儲(chǔ)條件要求，如對(duì)溫度、濕度、通風(fēng)、防火、防爆等有特殊要求的貨物。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]屆滿。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及倉(cāng)庫(kù)的特殊性質(zhì)和服務(wù)成本等因素確定，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合本合同約定的使用條件，確保倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的服務(wù)，如倉(cāng)庫(kù)的日常管理、安全保衛(wèi)等，確保乙方貨物的安全存儲(chǔ)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物存儲(chǔ)備案等，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并在租賃期限內(nèi)享有倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如倉(cāng)庫(kù)的維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的管理規(guī)定，做好貨物的存儲(chǔ)管理工作，確保貨物安全。因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括倉(cāng)庫(kù)的面積、設(shè)施設(shè)備狀況、貨物存儲(chǔ)情況等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈，恢復(fù)原狀，并將倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。六、倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等主要部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.緊急維修：如倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)緊急情況需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件，致使乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方的損失。若甲方擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限返還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有