益陽安置小區(qū)合同協(xié)議

益陽安置小區(qū)合同協(xié)議?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負(fù)責(zé)益陽安置小區(qū)的安置工作，乙方符合安置條件并參與本次安置事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就益陽安置小區(qū)的安置事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房屋1.甲方提供位于益陽安置小區(qū)[具體棟號及單元]的[房屋戶型及面積]房屋一套作為乙方的安置用房。該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.該安置房屋的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊線路等設(shè)施齊全且已接通。小區(qū)內(nèi)配備有物業(yè)管理區(qū)域，設(shè)有停車位、綠化景觀、休閑設(shè)施等公共配套設(shè)施。（二）安置服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠依法取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時足額繳納。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并在小區(qū)內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示。3.甲方應(yīng)確保安置小區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于道路暢通、公交站點(diǎn)設(shè)置合理、周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等公共服務(wù)設(shè)施齊全，滿足乙方日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用安置房屋及小區(qū)公共設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付安置房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)安置房屋的建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理，確保房屋能夠按時交付使用。在房屋交付前，應(yīng)完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，配合產(chǎn)權(quán)登記部門的工作，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時解決乙方在物業(yè)服務(wù)方面的投訴和問題。負(fù)責(zé)安置小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，不斷完善小區(qū)的居住環(huán)境。如因政府規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致周邊基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生變化的，應(yīng)及時向乙方通報(bào)相關(guān)情況，并采取相應(yīng)的措施減少對乙方生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得安置房屋的所有權(quán)，并依法享有使用、收益、處分該房屋的權(quán)利。按照本合同約定使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于安置房屋差價、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。接受甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查，遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用安置房屋及小區(qū)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個人資料及相關(guān)證明文件。按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。如對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)通過合法途徑與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決，不得以此為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式（一）安置房屋差價乙方應(yīng)按照甲方的安置政策及本合同約定，向甲方支付安置房屋差價。安置房屋差價的計(jì)算方式為：安置房屋市場評估價減去政府規(guī)定的安置優(yōu)惠價。具體差價金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將安置房屋差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照政府指導(dǎo)價及小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定收取。乙方應(yīng)在房屋交付之日起，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，乙方應(yīng)在每月的[具體繳費(fèi)日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的銀行賬戶。（三）維修基金維修基金按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納，標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑面積每平方米[X]元。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將維修基金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統(tǒng)一繳存至維修基金專戶。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成安置房屋的建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理，確保房屋具備交付條件。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時間。（二）交付條件1.安置房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵕€路等設(shè)施已接通，能夠正常使用。3.小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施已基本完善，具備入住條件。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶本人身份證及相關(guān)證明文件，按時前往甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋的面積、戶型、質(zhì)量等進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。同時，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，開始為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)能夠順利辦理。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時支付。（三）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照甲方的通知前往產(chǎn)權(quán)登記部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。如因乙方自身原因未能按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.如甲方交付的安置房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。4.如甲方違反本合同約定，未履行協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)或維護(hù)小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施等義務(wù)，導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納全部費(fèi)用及違約金為止。如因乙方逾期繳費(fèi)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損害小區(qū)公共利益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回安置房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效