生產(chǎn)廠房出租合同協(xié)議VIP

生產(chǎn)廠房出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生產(chǎn)廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的生產(chǎn)廠房位于__________________（詳細(xì)地址）。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積______平方米、倉(cāng)庫(kù)面積______平方米、辦公區(qū)域面積______平方米等（如有其他功能區(qū)域，依次詳細(xì)列出）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為______結(jié)構(gòu)，主體建筑層數(shù)為______層，具備良好的抗震、防火等性能。4.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有______（如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，詳細(xì)列舉），以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有______（如停車位數(shù)量、道路狀況等），方便乙方車輛通行和停放。廠房外周邊有______（如綠化情況、圍墻狀況等），為乙方提供相對(duì)良好的生產(chǎn)環(huán)境。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______（年/月/季）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房損壞或乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)廠房進(jìn)行了裝修、改造，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助。2.對(duì)于廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等），由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變廠房用途、將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或未按照合同約定的用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照合同約定的時(shí)間交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及因逾期交還而給甲方造成的其他損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)______日的。擅自改變廠房用途、將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或未按照合同約定的用途使用廠房的。利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)的。未經(jīng)甲方書面同意，連續(xù)______日以上停止使用廠房的。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，逾期超過(guò)______日的。廠房存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具