電梯房閣樓出售合同協(xié)議

電梯房閣樓出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯房閣樓一套（以下簡稱"該閣樓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[電梯房具體地址]的[具體樓層]，為該電梯房附屬的閣樓部分。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該閣樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.閣樓結(jié)構(gòu)：閣樓整體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、坡屋頂?shù)萞，內(nèi)部空間較為規(guī)整，無明顯結(jié)構(gòu)缺陷。4.附屬設(shè)施：閣樓內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明燈具、插座、通風(fēng)口等]，乙方對上述附屬設(shè)施現(xiàn)狀表示認(rèn)可。5.裝修情況：閣樓現(xiàn)有的裝修情況為[描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修等]，墻面為[墻面材質(zhì)]，地面為[地面材質(zhì)]，門窗為[門窗類型及材質(zhì)]。二、價格及付款方式1.閣樓價格：雙方商定該閣樓的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含閣樓本身及上述附屬設(shè)施的價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該閣樓，定金不予退還；若甲方違約不出售該閣樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)將閣樓及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對閣樓擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該閣樓。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的閣樓及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該閣樓沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在乙方支付首付款后，將閣樓騰空并保持交付時的現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），將閣樓鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買該閣樓。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付款項。對甲方提供的閣樓及相關(guān)信息進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收閣樓后，應(yīng)按照正常使用原則使用該閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，能夠提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對閣樓進(jìn)行驗收，確認(rèn)閣樓及附屬設(shè)施符合本合同約定的現(xiàn)狀后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于閣樓鑰匙、相關(guān)資料的交付清單等。甲方應(yīng)保證交付的閣樓及附屬設(shè)施能夠正常使用，乙方應(yīng)在交接時對閣樓的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將閣樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得閣樓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收閣樓后擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的部分款項作為補(bǔ)償，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實際損失情況由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)