電梯外圍維保合同協(xié)議

電梯外圍維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要對電梯外圍進行維護保養(yǎng)服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行電梯外圍維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維保電梯范圍本合同所涉及的電梯位于[具體地址]，共計[X]部電梯。電梯的具體型號為[電梯型號]，電梯的基本參數(shù)包括但不限于額定載重量[具體重量]、額定速度[具體速度]等。2.維保服務內(nèi)容電梯機房維保定期清潔機房內(nèi)設備，包括控制柜、曳引機、限速器等，確保設備表面無灰塵、油污。檢查機房溫度、濕度，保證機房環(huán)境符合電梯運行要求，溫度范圍在[具體溫度區(qū)間]，濕度范圍在[具體濕度區(qū)間]。對機房內(nèi)的電氣線路進行檢查，確保線路連接牢固，無破損、老化現(xiàn)象，各電氣元件工作正常。檢查曳引機的油位、油溫，及時補充或更換潤滑油，保證曳引機正常運轉(zhuǎn)。對限速器進行清潔、潤滑，檢查其動作靈活性，確保在電梯超速時能有效動作。電梯轎廂及層門維保清潔轎廂內(nèi)部，包括轎廂壁、地板、天花板等，保持轎廂整潔。檢查轎廂內(nèi)的按鈕、照明、通風等設施，確保其正常工作，如有損壞及時修復或更換。檢查層門門鎖裝置，確保門鎖靈活可靠，能夠有效鎖住層門，防止意外開啟。清潔層門門套、地坎，清除雜物，保證層門開閉順暢，無卡滯現(xiàn)象。檢查層門自閉裝置，確保層門在開啟后能夠自動關(guān)閉。電梯井道維保定期清潔井道內(nèi)導軌，清除導軌表面的油污、灰塵等雜質(zhì)，保證導軌表面光滑。檢查導軌的垂直度及導軌支架的牢固情況，如有松動或變形及時調(diào)整修復。檢查井道內(nèi)的電纜、電線，確保其固定牢固，無破損、老化現(xiàn)象，與轎廂和機房的連接正常。對井道內(nèi)的緩沖器進行檢查，確保緩沖器油量充足，柱塞無銹蝕，動作靈活可靠。電梯底坑維保清潔底坑，清除底坑內(nèi)的積水、雜物等，保持底坑干燥整潔。檢查底坑內(nèi)的張緊裝置，確保限速器鋼絲繩和安全鉗提拉機構(gòu)動作靈活，張緊輪轉(zhuǎn)動自如。檢查底坑內(nèi)的緩沖器，確保緩沖器處于正常工作狀態(tài)，其頂面與轎廂或?qū)χ氐淖舶逯g的距離符合規(guī)定要求。檢查底坑內(nèi)的排水設施，確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維保工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方的維保工作不符合合同約定或相關(guān)標準，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供維保所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供電梯設備的相關(guān)資料、允許乙方進入電梯機房、轎廂、井道等工作區(qū)域。按照合同約定及時支付維保費用。負責協(xié)調(diào)處理與電梯使用相關(guān)的其他事宜，如使用單位的管理規(guī)定、人員協(xié)調(diào)等，確保乙方維保工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維保費用。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方配合進行進一步的檢查和維修。2.義務按照國家相關(guān)標準和本合同約定的服務內(nèi)容，按時、按質(zhì)、按量對電梯外圍進行維護保養(yǎng)工作，確保電梯處于安全運行狀態(tài)。配備專業(yè)的維保人員，并保證維保人員具備相應的資質(zhì)和技能。維保人員應遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，在工作過程中注意安全，不得損壞甲方的設備和設施。建立完善的維保檔案，詳細記錄每次維保的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供維保報告。在接到甲方關(guān)于電梯故障或異常情況的通知后，應及時響應，在[具體響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。如遇緊急情況，應立即采取措施，確保電梯安全，并及時通知甲方。對維保過程中發(fā)現(xiàn)的電梯安全隱患，應及時告知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案。如甲方未及時處理安全隱患，乙方應書面告知甲方可能產(chǎn)生的后果，并向相關(guān)部門報告。負責維保工作所需的工具、設備及材料，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。三、維保費用及支付方式1.維保費用本合同年度維保費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的維保服務所需的全部費用，除因甲方要求增加維保服務內(nèi)容或因不可抗力等原因?qū)е碌馁M用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式甲方應在合同簽訂后的[具體支付時間1]內(nèi)支付年度維保費用的[具體比例1]作為預付款，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；在本合同履行滿[具體時間區(qū)間]后的[具體支付時間2]內(nèi)支付年度維保費用的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；在本合同履行期滿后的[具體支付時間3]內(nèi)支付剩余的年度維保費用，即人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維保期限本合同維保期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止合同，雙方應提前[具體通知時間]書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期付款比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保服務對應的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維保工作，如拒絕提供必要協(xié)助、擅自更改電梯設備等，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容、標準及時間進行維保工作，每逾期一日，應按照當年度維保費用的[具體逾期維保比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照當年度維保費用的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方的維保工作不符合相關(guān)標準或?qū)е码娞莩霈F(xiàn)安全事故，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，并負責按照相關(guān)規(guī)定進行整改或賠償。3.若乙方擅自將本合同項下的維保工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照當年度維保費用的[具體比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：