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文檔簡介
電動房改造工程合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):公司名稱:______________________統(tǒng)一社會信用代碼:________________法定代表人:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有電動房,需要進行改造工程,乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方電動房改造工程事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述(一)電動房現(xiàn)狀甲方現(xiàn)有的電動房位于[電動房具體地址],結(jié)構(gòu)為[電動房結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)等],建筑面積為[X]平方米,層數(shù)為[X]層。該電動房目前存在[列舉現(xiàn)存問題,如電路老化、防水損壞等]等問題,影響其正常使用和安全性。(二)改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造對電動房的部分墻體進行拆除和新建,以優(yōu)化內(nèi)部空間布局,具體拆除和新建墻體的位置、尺寸為[詳細說明]。對電動房的屋頂進行防水處理和加固,采用[防水材料名稱及規(guī)格]進行防水施工,對屋頂結(jié)構(gòu)進行加固,確保屋頂?shù)陌踩院头浪阅堋?.電路系統(tǒng)改造更換電動房內(nèi)全部老化的電線電纜,采用[電線電纜規(guī)格型號],確保用電安全。重新規(guī)劃和安裝室內(nèi)外的照明系統(tǒng),包括安裝[燈具類型及數(shù)量],保證照明效果良好。設(shè)計并安裝電動房的動力用電系統(tǒng),滿足電動設(shè)備的用電需求,設(shè)置[配電箱規(guī)格及配置]等。3.門窗更換將電動房原有的門窗全部拆除,更換為斷橋鋁合金門窗,規(guī)格為[門窗具體尺寸及型號],增強門窗的隔音、隔熱和防盜性能。4.室內(nèi)裝修對電動房室內(nèi)墻面進行粉刷,采用[涂料品牌及型號],使墻面平整、美觀。鋪設(shè)室內(nèi)地面,選用[地板材料名稱及規(guī)格],提升室內(nèi)舒適度。安裝室內(nèi)天花板吊頂,采用[吊頂材料及樣式],優(yōu)化室內(nèi)空間視覺效果。(三)改造標準1.改造后的電動房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準,確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善。2.所有改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求,具備產(chǎn)品合格證書,并經(jīng)甲方驗收認可。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時,有權(quán)要求乙方承擔違約責任,采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供電動房的相關(guān)資料,包括但不限于原始建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等,協(xié)助乙方進行改造工程的設(shè)計和施工。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)電動房周邊環(huán)境,確保乙方施工順利進行,因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在改造工程竣工后,按照本合同約定及時組織驗收。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。在甲方未按照本合同約定支付工程款時,有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)利息,在甲方支付后恢復施工。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準,以及本合同約定的改造內(nèi)容和標準,精心組織施工,確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。編制改造工程施工方案和進度計劃,提交甲方審核,并按照審核后的方案和計劃組織施工,確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理,采取必要的安全防護措施,確保施工安全,因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?,由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定,減少施工對周邊環(huán)境的影響,施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理。在改造工程竣工后,向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料,配合甲方進行驗收。對改造工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,負責免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[質(zhì)保期具體時長]年。三、工程價款及支付方式(一)工程價款本改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該價款為固定總價,包含完成本合同約定的改造工程所需的全部費用,除因甲方提出的變更導致的費用增加外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點,如主體結(jié)構(gòu)完成、門窗安裝完畢等]后,甲方向乙方支付工程總價款的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價款的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。4.質(zhì)保期滿后,如無質(zhì)量問題,甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性向乙方支付工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期(一)開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工,乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作,包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進場等。(二)竣工日期本改造工程應(yīng)在開工日期起[工期時長,如X天]內(nèi)竣工,達到本合同約定的驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方,并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項,并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。(三)工期延誤1.因甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、支付工程款或協(xié)調(diào)周邊環(huán)境等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的,工期順延。2.因不可抗力因素(如自然災害、政府行為等)導致工程無法正常施工的,工期順延。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,乙方應(yīng)采取措施加快施工進度,確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定的期限,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。五、工程質(zhì)量及驗收(一)工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準,以及本合同約定的改造內(nèi)容和標準進行施工,確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.在施工過程中,乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位(如有)的監(jiān)督檢查,對甲方及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題及時整改,直至達到質(zhì)量要求。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系,對施工全過程進行質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量符合合同約定。(二)驗收1.改造工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料,包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備合格證書等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的改造內(nèi)容和標準以及國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格,雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告;如驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改,直至達到驗收標準,整改費用由乙方承擔,整改期間不計入工期。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改,并重新提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到乙方重新提交的驗收申請后[X]個工作日內(nèi)再次組織驗收。如經(jīng)兩次驗收仍不合格,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項,并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任(一)甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方進行施工,導致乙方施工受阻或延誤的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。3.如甲方擅自變更本合同約定的改造內(nèi)容或標準,導致乙方增加費用或工期延誤的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。(二)乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成改造工程,每逾期一天,應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金;如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格,乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準,返工費用由乙方承擔,同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將本合同約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項,并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定,導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件,乙方應(yīng)承擔全部責任,包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。(二)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中,如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的,該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.如一方提出解除本合同,需提前[X]天書面通知對方,并經(jīng)對方書面同意。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清理。(三)通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件,應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約定的地址為準,如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)及時書面通知對方
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