電動房改造工程合同協(xié)議

電動房改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有電動房，需要進行改造工程，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電動房改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）電動房現(xiàn)狀甲方現(xiàn)有的電動房位于[電動房具體地址]，結(jié)構(gòu)為[電動房結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該電動房目前存在[列舉現(xiàn)存問題，如電路老化、防水損壞等]等問題，影響其正常使用和安全性。（二）改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造對電動房的部分墻體進行拆除和新建，以優(yōu)化內(nèi)部空間布局，具體拆除和新建墻體的位置、尺寸為[詳細說明]。對電動房的屋頂進行防水處理和加固，采用[防水材料名稱及規(guī)格]進行防水施工，對屋頂結(jié)構(gòu)進行加固，確保屋頂?shù)陌踩院头浪阅堋?.電路系統(tǒng)改造更換電動房內(nèi)全部老化的電線電纜，采用[電線電纜規(guī)格型號]，確保用電安全。重新規(guī)劃和安裝室內(nèi)外的照明系統(tǒng)，包括安裝[燈具類型及數(shù)量]，保證照明效果良好。設(shè)計并安裝電動房的動力用電系統(tǒng)，滿足電動設(shè)備的用電需求，設(shè)置[配電箱規(guī)格及配置]等。3.門窗更換將電動房原有的門窗全部拆除，更換為斷橋鋁合金門窗，規(guī)格為[門窗具體尺寸及型號]，增強門窗的隔音、隔熱和防盜性能。4.室內(nèi)裝修對電動房室內(nèi)墻面進行粉刷，采用[涂料品牌及型號]，使墻面平整、美觀。鋪設(shè)室內(nèi)地面，選用[地板材料名稱及規(guī)格]，提升室內(nèi)舒適度。安裝室內(nèi)天花板吊頂，采用[吊頂材料及樣式]，優(yōu)化室內(nèi)空間視覺效果。（三）改造標準1.改造后的電動房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善。2.所有改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)甲方驗收認可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供電動房的相關(guān)資料，包括但不限于原始建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方進行改造工程的設(shè)計和施工。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)電動房周邊環(huán)境，確保乙方施工順利進行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在改造工程竣工后，按照本合同約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。在甲方未按照本合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)利息，在甲方支付后恢復施工。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準，以及本合同約定的改造內(nèi)容和標準，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。編制改造工程施工方案和進度計劃，提交甲方審核，并按照審核后的方案和計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理。在改造工程竣工后，向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進行驗收。對改造工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[質(zhì)保期具體時長]年。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致的費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完成、門窗安裝完畢等]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性向乙方支付工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進場等。（二）竣工日期本改造工程應(yīng)在開工日期起[工期時長，如X天]內(nèi)竣工，達到本合同約定的驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、支付工程款或協(xié)調(diào)周邊環(huán)境等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，工期順延。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，工期順延。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和安全標準，以及本合同約定的改造內(nèi)容和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對甲方及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量要求。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對施工全過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（二）驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備合格證書等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的改造內(nèi)容和標準以及國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到乙方重新提交的驗收申請后[X]個工作日內(nèi)再次組織驗收。如經(jīng)兩次驗收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方進行施工，導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。3.如甲方擅自變更本合同約定的改造內(nèi)容或標準，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將本合同約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.如一方提出解除本合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清理。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約定的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方