登封房?jī)r(jià)陰陽合同協(xié)議

登封房?jī)r(jià)陰陽合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就登封市[具體房屋地址]房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于登封市[具體小區(qū)名稱]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。房屋附帶車庫（如有）情況：車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房?jī)r(jià)約定1.陽合同約定房?jī)r(jià)雙方約定在提交給房地產(chǎn)管理部門及稅務(wù)機(jī)關(guān)備案的合同（以下簡(jiǎn)稱"陽合同"）中，房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格僅用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，不作為雙方實(shí)際交易價(jià)格的依據(jù)。2.陰合同約定房?jī)r(jià)雙方實(shí)際約定的房屋交易價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱"陰合同價(jià)格"）為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方真實(shí)意思表示，是本次房屋買賣的實(shí)際成交價(jià)格。乙方應(yīng)按照陰合同價(jià)格向甲方支付購房款。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照約定時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照陰合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。具體付款方式及時(shí)間如下：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。四、付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定的除外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付程序甲方提前通知乙方交付房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無異議后，簽署房屋交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照陰合同價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照陰合同價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的裝修損失、租金損失等直接和間接損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照陰合同價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照陰合同價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。同時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至過戶完成。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照陰合同價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照陰合同價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照陰合同價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充