男女房產(chǎn)協(xié)議書模板

男女房產(chǎn)協(xié)議書模板?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方的戀愛關(guān)系或其他特定關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]。3.購買情況：[詳細說明房產(chǎn)的購買時間、購買價格、付款方式等，例如：甲方于[購買時間]以[付款方式，如一次性付款/銀行貸款等]購買了該房產(chǎn)，購買價格為人民幣[X]元。]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間履行與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于按時償還房貸（如有）、繳納物業(yè)費等。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更該房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在雙方關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)與甲方共同居住、使用該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)的使用、維護等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件、簽字等。按照本協(xié)議約定分擔與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等合理分攤費用。愛護該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)份額約定1.雙方約定，該房產(chǎn)中甲方所占份額為[X]%，乙方所占份額為[Y]%。2.雙方應(yīng)按照上述份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益，并承擔相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按照份額分擔房產(chǎn)的購買款、貸款（如有）、稅費等。四、房產(chǎn)處置約定（一）出售1.若雙方協(xié)商一致出售該房產(chǎn)，出售所得款項應(yīng)按照雙方所占房產(chǎn)份額進行分配。2.出售房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定合理的出售價格。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知另一方。3.出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）抵押1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押。若甲方擅自抵押該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即解除抵押，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若因雙方共同需要對該房產(chǎn)進行抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的用途使用，并共同承擔還款責(zé)任。（三）繼承1.一方去世后，其在該房產(chǎn)中所占份額由另一方繼承。若另一方放棄繼承，應(yīng)在得知繼承開始后的合理期限內(nèi)書面通知對方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.若因繼承產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、費用分擔1.房貸：若該房產(chǎn)存在銀行貸款，由[具體承擔方]負責(zé)按時償還每月的貸款本息。雙方應(yīng)按照所占房產(chǎn)份額分擔貸款本金及利息的償還責(zé)任。如一方未能按時償還貸款導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.物業(yè)費、水電費等日常費用：雙方應(yīng)按照實際使用情況，每月[具體時間]共同結(jié)算并分擔物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。2.如甲方擅自變更房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若乙方故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_