申請變更房屋合同協(xié)議VIP

申請變更房屋合同協(xié)議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對原房屋合同進(jìn)行變更，特簽訂本申請變更房屋合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、變更事項(xiàng)說明（一）房屋基本信息變更1.房屋面積：原合同約定房屋建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方重新測量及協(xié)商一致，確認(rèn)房屋實(shí)際建筑面積變更為[X]平方米。2.房屋用途：原合同約定房屋用途為[具體用途]，現(xiàn)根據(jù)乙方需求及相關(guān)規(guī)定，變更為[新用途]。（二）房屋價(jià)格及付款方式變更1.房屋價(jià)格：原合同約定房屋總價(jià)為人民幣[X]元整，現(xiàn)因房屋面積變更及市場因素等原因，雙方協(xié)商一致，將房屋總價(jià)調(diào)整為人民幣[X]元整。2.付款方式：原合同約定乙方應(yīng)于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付購房款人民幣[X]元整；于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付購房款人民幣[X]元整；于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付剩余購房款人民幣[X]元整?，F(xiàn)變更為乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購房款人民幣[X]元整作為定金；于[新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付購房款人民幣[X]元整；于[新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付購房款人民幣[X]元整；于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付剩余購房款人民幣[X]元整。（三）房屋交付時(shí)間及條件變更1.交付時(shí)間：原合同約定甲方應(yīng)于[交付時(shí)間1]將房屋交付給乙方，現(xiàn)因[具體原因]，雙方協(xié)商一致，甲方將房屋交付時(shí)間變更為[新交付時(shí)間]。2.交付條件：原合同約定房屋交付條件為[原交付條件]。現(xiàn)變更為房屋交付時(shí)應(yīng)滿足[新交付條件]，包括但不限于房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收、水電氣等配套設(shè)施已正常接通且能正常使用等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)確保對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因甲方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋交付前，應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決問題；如逾期仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在房屋交付前對房屋造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀或按照房屋市場價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議變更部分與原房屋買賣合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。原房屋買賣合同中未涉及本協(xié)議變更內(nèi)容的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自義務(wù)。甲方（簽字或蓋章）：__________________