白色房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

白色房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的白色房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修材料及狀況]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等，并說明其品牌、型號及使用狀況]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為轉(zhuǎn)讓價格的[X]%。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系、物業(yè)管理等情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付前該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用由甲方承擔；交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。有權(quán)對該房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定接受該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔交付后因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，驗收合格后，甲方向乙方出具房屋交付清單，雙方在清單上簽字確認。房屋交付清單應(yīng)詳細列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。3.交付標準：交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，費用由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、裝修損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負責退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議