甲乙店面租賃合同協(xié)議

甲乙店面租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店面位置圖》為準(zhǔn)。2.該店面為[商業(yè)/辦公/其他]用途，乙方承諾僅將其用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。3.店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有設(shè)施"），具體明細(xì)以附件二《現(xiàn)有設(shè)施清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期屆滿或提前解除合同后，按照原狀歸還甲方，但正常使用損耗除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。租金調(diào)整通知應(yīng)提前[X]個(gè)月書面送達(dá)乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或造成店面損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前將店面及現(xiàn)有設(shè)施交付乙方使用，并確保店面的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊原因無法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取應(yīng)急措施，以減少乙方損失。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用店面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店面及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或損壞現(xiàn)有設(shè)施。如因乙方原因造成店面或現(xiàn)有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交還店面及現(xiàn)有設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為造成店面損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：店面位置圖附件二：現(xiàn)有設(shè)施清單以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了甲乙雙方在店面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式