豬場經(jīng)營租賃合同協(xié)議

豬場經(jīng)營租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有豬場一處，乙方有意租賃該豬場進(jìn)行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方豬場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.豬場位置：甲方將位于[豬場具體地址]的豬場出租給乙方使用。該豬場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。2.豬場現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的豬場處于正?？墒褂脿顟B(tài)，豬舍結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施齊全且能正常運(yùn)行，周邊環(huán)境適宜生豬養(yǎng)殖。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)保證對出租的豬場擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用豬場。負(fù)責(zé)豬場的基本維護(hù)和修繕，保證豬場的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電線路、豬舍結(jié)構(gòu)等）處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營豬場，開展生豬養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е仑i場無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用豬場及附屬設(shè)施，不得擅自改變豬場的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需對豬舍等進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或擴(kuò)建部分無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)豬場的日常管理和維護(hù)，包括但不限于豬舍的清潔衛(wèi)生、生豬的飼養(yǎng)管理、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修等，確保豬場的正常運(yùn)營和生豬的健康生長。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，做好環(huán)境保護(hù)和動物防疫工作，承擔(dān)因違法經(jīng)營或環(huán)保、防疫問題引發(fā)的一切責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將豬場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理干凈豬場內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還豬場并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付豬場、未及時維修豬場設(shè)施影響乙方正常經(jīng)營等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回豬場，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變豬場用途、結(jié)構(gòu)或布局，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回豬場，沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方環(huán)保、防疫問題導(dǎo)致豬場被責(zé)令整改或關(guān)閉，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將豬場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，或未清理干凈豬場內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自通知到達(dá)對方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同，收回豬場，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)如期交還豬場，如乙方續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與