獨(dú)棟廠區(qū)出租合同協(xié)議

獨(dú)棟廠區(qū)出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的獨(dú)棟廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"），乙方有意承租該廠區(qū)用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及配套設(shè)施。2.廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，確保正常使用功能。3.廠區(qū)周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，緊鄰[主要交通道路或公共交通站點(diǎn)]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金總額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該廠區(qū)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[交付期限]將該廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其符合正常使用條件。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠區(qū)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保廠區(qū)正常秩序。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租該廠區(qū)，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：廠區(qū)內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。乙方因使用該廠區(qū)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：廠區(qū)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠區(qū)內(nèi)屬于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修；如乙方無力維修，可委托甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修；因維修給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫S區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買該廠區(qū)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括廠區(qū)建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該廠區(qū)的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間因使用該廠區(qū)而產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)其購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。如因一方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足而導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廠區(qū)、未及時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠區(qū)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變廠區(qū)用途、損壞公共設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照逾期未支付租金金額的每日[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期支付租金超過[逾期支付期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期間，如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因提前解除合同給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該廠區(qū)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金；乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方擅自轉(zhuǎn)租給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過[逾期支付期限]天或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠區(qū)，乙方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2