獨(dú)立單間轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

獨(dú)立單間轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租房屋中的獨(dú)立單間轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就獨(dú)立單間轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物具體描述1.轉(zhuǎn)租房屋位置：位于[房屋具體地址]的[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體樓層]的獨(dú)立單間（以下簡(jiǎn)稱"該單間"）。2.房屋面積：該單間建筑面積約為[X]平方米。3.房屋設(shè)施：房間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。附屬設(shè)施包括但不限于窗戶、門鎖、水電線路等處于正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在本合同約定的起始日期前[X]日內(nèi)向甲方支付首月租金及押金，正式入住該單間。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該單間的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若房屋所有權(quán)人要求收回房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：確保其有權(quán)將該單間轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的原始租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件，證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。保證該單間在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)符合正常使用狀態(tài)，提供的房屋設(shè)施能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所有權(quán)人之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益不受影響。在租賃期間，因房屋所有權(quán)人原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該單間的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。按照房屋所有權(quán)人的要求及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（若有約定由甲方承擔(dān)的部分）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該單間及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與房屋使用相關(guān)的合理問題，如設(shè)施維修等（在甲方責(zé)任范圍內(nèi)）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該單間及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該單間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該單間再轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按時(shí)交還該單間及附屬設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好整潔（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該單間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及人身安全，如因乙方自身原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由乙方自行承?dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該單間及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）；對(duì)于乙方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該單間再轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該單間的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行維修義務(wù)的天數(shù)，每日按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并雙倍返還乙方已支付的押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，如裝修損失、搬遷費(fèi)用等（如有）。6.若乙方違反本合同約定提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失，如尋找新租戶期間的租金損失等（如有）。7.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并提前[X]日通知對(duì)方。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)交還該單間及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（如無違約情況）。3.若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求后拒不改正的。乙方未經(jīng)甲方書面同意將該單間再轉(zhuǎn)租給他人的。乙方在該單間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門查處的。因不可抗力或房屋所有權(quán)人原因?qū)е略搯伍g無法繼續(xù)使用，且甲方無法提供替代房屋供乙方使用的。4.若出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該單間，且甲方在合理期限內(nèi)仍未維修的。因不可抗力或房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常生活，且甲方無法解決的。甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，