2025寫字樓租賃合同模板2

2025最新寫字樓租賃合同模板寫字樓租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于辦公用途；乙方亦希望承租上述租賃物用于其合法的商業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的租賃物為位于市區(qū)路號的層（具體房號為），建筑面積為平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓的權(quán)屬證明文件如下：（權(quán)屬證明文件名稱）。1.3該寫字樓的用途為辦公用途，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于其合法的商業(yè)活動，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租該寫字樓，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議；若甲方未予回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長一年。續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證其出租的租賃物擁有合法的所有權(quán)，并依法履行出租方的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)維護及大型設(shè)備的維修（乙方負責(zé)的除外）。5.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.4甲方應(yīng)按時提供租賃物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律法規(guī)要求的文件資料。乙方的權(quán)利義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及各項費用，并妥善使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。5.6乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或違反社會公德的行為。5.7乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)安裝必要的辦公設(shè)備及家具，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.8乙方應(yīng)按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費用6.1該寫字樓的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。6.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行，不得擅自變更或解除。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。7.2在租賃期間內(nèi)，若因政府規(guī)劃或公共利益需要征用租賃物，本合同自行終止，雙方應(yīng)按法律規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的；（2）擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；（3）利用租賃物進行違法活動的；（4）其他嚴重違約行為。7.4若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未予以改正的；（2）擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變租賃條件的；（3）其他嚴重違約行為。第八條違約責(zé)任8.1本合同任何一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年