2025二手房交易合同模板

2025二手房交易合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的合法所有權(quán)人，并同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑總面積為平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于，具體詳見(jiàn)本合同附件。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款，不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等其他費(fèi)用。雙方同意，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由方承擔(dān)。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房款：第一期房款人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款人民幣元整（大寫：元），于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并交付房屋之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于完好狀態(tài)，并結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，于房屋交付后日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方承諾積極配合，及時(shí)提供所需文件資料，不得無(wú)故拖延。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條權(quán)屬保證與責(zé)任甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、查封、抵押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。乙方保證其支付的房款來(lái)源合法，具備購(gòu)買該房屋的完全權(quán)利能力。如因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元），并賠償造成的實(shí)際損失。若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付房款的‰向甲方支付違約金；若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收取房款的‰向乙方支付違約金。第八條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：