2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣板

2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，且乙方希望購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：省市區(qū)路號(hào)室。1.2標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)用房等）。1.3標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)為：。1.4標(biāo)的房屋的其他情況：。第二條標(biāo)的房屋的成交價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2該成交價(jià)格包括標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的全部?jī)r(jià)款，不包括與標(biāo)的房屋相關(guān)的稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第八條）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：a)乙方向甲方支付定金人民幣元，定金支付時(shí)間為年月日。b)乙方向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣元，支付時(shí)間為年月日。c)余款人民幣元由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行與貸款銀行協(xié)商，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。d)余款的支付時(shí)間以貸款銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)，但最晚不得晚于年月日。3.2甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第四條標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方約定于年月日前，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方承諾在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，標(biāo)的房屋無(wú)查封、抵押、權(quán)利限制或其他權(quán)利糾紛。若有上述情況，甲方應(yīng)自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，且不得影響乙方的合法權(quán)益。第五條標(biāo)的房屋的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書(shū)》。5.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：a)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件；b)房屋鑰匙；c)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)清證明。5.3甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)處于完好的使用狀態(tài)，且無(wú)任何未解決的房屋質(zhì)量問(wèn)題。若有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕配合。6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第八條）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.5乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并配合甲方提供相關(guān)材料。6.6乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得以任何形式處分標(biāo)的房屋，包括但不限于出租、抵押等。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)定金不予退還的違約責(zé)任。7.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還已收購(gòu)房款并賠償乙方的損失。7.3若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金，守約方有權(quán)解除合同。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，按以下方式承擔(dān)：a)契稅、交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等由方承擔(dān)；b)增值稅及其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定）第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理已付購(gòu)房款和已收房款的返還事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1若因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與簽署11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：