2025年新房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

2025年新房地產(chǎn)開發(fā)合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購房人）：姓名/名稱：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為符合購房條件的自然人或法人，雙方就房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地址：[詳細地址]1.3項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]1.4項目規(guī)模：[用地面積、建筑面積]1.5項目批準文件：[建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等]第二條合同標的2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于[項目地址]的[房屋/商鋪/辦公用房]，以下簡稱“標的房屋”。2.2標的房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3標的房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公]，土地用途為[住宅用地/商業(yè)用地]。第三條合同價款3.1標的房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“合同價款”。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元。3.2.2剩余價款由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)依法取得開發(fā)項目的相關(guān)批準文件，并確保項目的合法性和合規(guī)性。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的工期完成項目建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.1.3甲方應(yīng)按時為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書，并協(xié)助乙方完成標的房屋的交付和登記手續(xù)。4.1.4甲方應(yīng)妥善處理項目周邊環(huán)境問題，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付合同價款，并及時提供辦理銀行按揭貸款所需的資料。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。4.2.3乙方不得擅自改變標的房屋的用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓標的房屋。第五條開發(fā)標準與工期5.1項目開發(fā)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標準和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量管理辦法》、《建筑節(jié)能條例》等。5.2項目工期為個月，自年月日起至年月日止。5.3如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)相應(yīng)延長工期，并應(yīng)及時通知乙方。第六條驗收與交付6.1標的房屋的交付時間為年月日，甲方應(yīng)提前日通知乙方。6.2交付時，甲方應(yīng)提供《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成驗房手續(xù)。6.3如標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方進行修復(fù)或整改。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)自項目竣工驗收合格之日起日內(nèi)，為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書，并將證書交付乙方。7.2辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書所需費用由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.3因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方遭受的損失。第八條稅費承擔8.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、增值稅等，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。8.2甲方應(yīng)按時繳納開發(fā)項目所需的各項稅費，并確保項目順利進行。第九條售后服務(wù)9.1甲方應(yīng)為乙方提供年的質(zhì)量保修期，具體范圍和內(nèi)容詳見《房屋質(zhì)量保修書》。9.2甲方應(yīng)為乙方提供年的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。9.3甲方應(yīng)建立售后服務(wù)體系，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。第十條違約責任10.1如甲方逾期交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同價款的%向乙方支付違約金。10.2如甲方逾期辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書，每逾期一日，應(yīng)按合同價款的%向乙方支付違約金。10.3如乙方未按期支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。10.4如任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方遭受的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔違約責任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知對方。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2如因法律政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條補充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1本合同自雙方簽字或蓋章