2025標準個人售房合同協(xié)議書

2025標準個人售房合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方系位于市區(qū)路號幢室的合法所有權(quán)人，甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同的基本信息1.1合同編號：1.2簽訂地點：中華人民共和國市區(qū)1.3簽訂時間：年月日第二條合同雙方信息2.1甲方信息姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：2.2乙方信息姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：位于市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3建筑面積：平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米。3.4規(guī)劃用途：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。3.5房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀態(tài)（如：空置、已出租、抵押等），如有抵押，甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)解除抵押。3.6該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條房屋價格4.1房屋總價款：人民幣元（大寫：元整）。4.2該價格包括但不限于該房屋的購房款、稅費、土地出讓金等相關(guān)費用，但不包括辦理交易過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及乙方貸款產(chǎn)生的費用。第五條房價款的支付方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：5.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（如有）。5.1.2乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整。5.1.3余款人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前以方式（如：銀行貸款、公積金貸款等）支付。5.2乙方支付的房價款應(yīng)支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：5.3如因乙方原因?qū)е路績r款未能按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條房屋的交付與過戶6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)達到正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)交付文件（如：鑰匙、房屋使用說明書等）。6.1.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。6.1.3交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。6.2房屋過戶6.2.1甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的交易過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有材料。6.2.2如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括賠償乙方遭受的損失。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的房價款。7.1.2甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在權(quán)利瑕疵（如：抵押、查封、租賃等），如有任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負責解除。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的交易過戶登記手續(xù)。7.1.4甲方應(yīng)按時交付該房屋，并保證交付的房屋符合約定的狀況。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。7.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的交易過戶登記手續(xù)。7.2.4乙方應(yīng)按照約定的時間接收房屋，并承擔房屋交付后的風險責任。第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1如甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。8.1.2如甲方未按合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方的違約責任8.2.1如乙方未按合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金作為違約金，不予退還。8.2.2如乙方未按合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。甲方（簽字）：日期：