房屋租賃商用合同

房屋租賃商用合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]?！斗课葑赓U商用合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有房屋的所有權或合法的出租權。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事商業(yè)經營活動的資格和能力。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，格局合理，適合商用。3.房屋用途：該房屋專門用于商業(yè)經營活動，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結束日期：至[結束租賃日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體提前期限]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應在收到申請后[具體答復期限]個月內給予書面答復。如出租方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行支付。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋完好無損地歸還出租方，并結清所有費用后，出租方應在[具體退還期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用，直至押金扣完為止。扣除費用后的剩余押金，出租方應在扣除費用后的[具體退還期限]日內退還承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：承租方在租賃期間享有對房屋的獨占使用權，可根據商業(yè)經營需要對房屋進行裝修和改造，但不得影響房屋的結構和安全。2.出租方的維護義務：出租方應負責房屋的主體結構和公共設施的維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因出租方原因導致房屋損壞或影響承租方的正常經營，出租方應承擔相應的賠償責任。3.費用承擔：承租方在租賃期間應承擔房屋的水電費、物業(yè)費、供暖費等與房屋使用相關的費用。出租方應按照相關規(guī)定繳納房屋的房產稅、土地使用稅等稅費。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[具體天數]日以上的，出租方有權解除本合同。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權解除本合同。承租方違反本合同其他約定，經出租方書面通知后[具體天數]日內仍未改正的，出租方有權解除本合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應立即將房屋歸還出租方，并結清所有費用。如承租方未按照約定歸還房屋或結清費用的，出租方有權采取必要的措施收回房屋，并要求承租方承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方未按照約定履行房屋的維護義務，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期達[具體天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約責任的免責情形：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方未能履行本合同約定的義務的，不視為違約，雙方互不承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同約定的聯系方式送達。如一方變更聯系方式，應及時通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更均應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件內容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字