借款買賣房屋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款買賣房屋合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋買賣事項(xiàng)4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間5.借款利息5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記所需材料8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更通知11.3合同變更生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：借款合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出借方姓名/名稱：____________________1.1.2出借方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3借款方姓名/名稱：____________________1.1.4借款方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出借方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.2借款方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3借款用途：用于____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)：借款方為該房屋的合法所有者。3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米。3.4房屋用途：____________________4.房屋買賣事項(xiàng)4.1買賣價格：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2付款方式：借款方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出借方支付房屋買賣款。4.3交房時間：借款方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給出借方。5.借款利息5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，按月計息。5.2利息支付方式：借款方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月利息支付給出借方。5.3利息支付時間：自借款之日起至借款本金還清之日止。6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件：房屋買賣款支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.2房屋接收條件：出借方應(yīng)按照房屋交付條件接收房屋。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：借款方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。7.3登記所需材料：借款方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提供房屋所有權(quán)證明、買賣合同、身份證等相關(guān)材料。8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1若借款方未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向出借方支付______%的違約金。8.1.2若借款方未按時支付房屋買賣款，應(yīng)向出借方支付______%的違約金。8.1.3若借款方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出借方違約責(zé)任8.2.1若出借方未按時放款，應(yīng)向借款方支付______%的違約金。8.2.2若出借方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款方或出借方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息支付完畢。10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。11.合同變更11.1合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更通知：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方。11.3合同變更生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：借款合同13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：______年______月______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、借款合同履行過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、擔(dān)保等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時間。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行解釋和說明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息，除非得到甲乙雙方書面同意。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。19.1.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方替換19.2.1若原第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。19.2.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。20.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并書面通知對方。20.2第三方退出程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)，對第三方的退出進(jìn)行確認(rèn)。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件為房屋買賣的主要合同，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、用途、利息計算方式、支付方式等條款。說明：本附件為借款合同，明確雙方借款關(guān)系及責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)、責(zé)任限制等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收情況、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的驗(yàn)收情況，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、登記申請事項(xiàng)等。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方在提供服務(wù)前需具備的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付借款本金或利息。違約方未按時支付房屋買賣款。違約方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。違約方未按時交付房屋。違約方未按時接收房屋。第三方未按時提供合格服務(wù)。第三方泄露或使用甲乙雙方提供的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款方未按時支付借款本金，應(yīng)向出借方支付______%的違約金，并賠償出借方因此遭受的利息損失。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。借款買賣房屋合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.借款金額3.1借款總額3.2借款幣種4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋用途5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付頻率6.3利息支付方式7.還款計劃7.1還款總額7.2還款分期計劃7.3每期還款金額8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶費(fèi)用9.3過戶手續(xù)10.附屬條款10.1保險條款10.2不可抗力條款10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就借款買賣房屋事宜簽訂的此份合同。1.1.2“出借方”指在本合同中提供借款的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受借款并購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指借款方擬購買的位于[房屋地址]的房屋。1.1.5“借款金額”指出借方同意借給借款方的金額，即人民幣[借款金額]元整。1.1.6“借款期限”指借款方需向出借方償還借款的期限，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。1.1.7“還款計劃”指借款方按照約定的方式、時間和金額向出借方償還借款的具體安排。1.1.8“利息”指借款方因使用出借方的資金而支付給出借方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的條款，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方名稱]2.1.2出借方地址：[出借方地址]2.1.3出借方聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方名稱]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人]3.借款金額3.1借款總額3.1.1借款總額為人民幣[借款金額]元整，大寫：[借款金額大寫]。3.2借款幣種3.2.1借款幣種為人民幣。4.房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋位于[房屋地址]。4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。4.2.2房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人]。4.3房屋用途4.3.1房屋用途為[房屋用途]。5.借款期限5.1借款起始日期5.1.1借款起始日期為[借款起始日期]。5.2借款到期日期5.2.1借款到期日期為[借款到期日期]。6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.1.1利息計算方式為按月計息，年利率為[年利率]%。6.2利息支付頻率6.2.1利息支付頻率為每月[支付頻率]。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.還款計劃7.1還款總額7.1.1還款總額為人民幣[還款總額]元整，大寫：[還款總額大寫]。7.2還款分期計劃7.2.1還款分期計劃為[分期計劃]，如每月償還[金額]元，共[期數(shù)]期。7.3每期還款金額7.3.1每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整，大寫：[每期還款金額大寫]。8.房屋交付8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付時間為[房屋交付時間]，即借款方在借款到期前完成房屋交付。8.1.2房屋交付應(yīng)在借款方支付完一期還款后進(jìn)行。8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)無任何損壞或瑕疵，符合買賣合同約定的交付條件。8.2.2借款方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接書、辦理房屋過戶手續(xù)等。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為[過戶時間]，即借款方支付完所有借款后。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由借款方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。10.附屬條款10.1保險條款10.1.1雙方同意在房屋交付前，由借款方對房屋購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋保險、責(zé)任保險等。10.2不可抗力條款10.2.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定處理。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、借款協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿足甲乙雙方共同約定的條件，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書等形式明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供借款并配合第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受借款并配合第三方介入。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息和資料等。18.2第三方權(quán)利行使18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更通知20.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍按原合同約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣條款。2.借款協(xié)議詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了借款的條款和條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，必須真實(shí)有效。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。5.保險單詳細(xì)要求：房屋保險單的復(fù)印件，證明房屋已購買保險。說明：保險單是房屋保險的證明，確保房屋在發(fā)生意外時得到賠償。6.付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明借款方已支付借款的依據(jù)。7.房屋交接書詳細(xì)要求：房屋交接書，證明房屋已交付。說明：房屋交接書是房屋交付的正式文件，雙方需簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容變更，需簽訂的變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方同意采用的爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付借款利息。違約方未按時償還借款本金。違約方未按時交付房屋。違約方未按約定履行第三方服務(wù)。違約方未按約定履行合同變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需支付違約金，違約金按未履行部分金額的[比例]%計算。違約方需賠償因違約造成的實(shí)際損失。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例示例一：借款方未按時支付利息，應(yīng)支付違約金[金額]元。示例二：出借方未按時交付房屋，應(yīng)賠償借款方因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。借款買賣房屋合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.借款用途3.借款金額4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.借款利率6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3按年還款7.房屋信息7.1房屋所有權(quán)7.2房屋地址7.3房屋面積7.4房屋用途8.房屋交付8.1房屋交付日期8.2房屋交付條件9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.逾期還款處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款罰息10.3逾期還款處理方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系方式：________________________1.2借款方基本信息借款方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系方式：________________________2.借款用途借款方確認(rèn)本次借款僅用于________________________，不得用于其他任何非法用途。3.借款金額借款本金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。4.借款期限4.1借款起始日期：________________________4.2借款終止日期：________________________5.借款利率借款利率為年利率________________________%，按月計息。6.還款方式6.1按月還款：借款方應(yīng)于每月的________________________日前，向出借方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。7.房屋信息7.1房屋所有權(quán)借款方承諾房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2房屋地址房屋地址：________________________7.3房屋面積房屋面積：________________________平方米。7.4房屋用途房屋用途：________________________8.房屋交付8.1房屋交付日期房屋交付日期為借款合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。8.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋權(quán)屬證書齊全，無任何權(quán)利瑕疵；4.房屋不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)借款方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)，協(xié)助出借方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。10.逾期還款處理10.1逾期還款定義逾期還款指借款方未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。10.2逾期還款罰息逾期還款，自逾期之日起，每日按借款金額的________________________%計收罰息。10.3逾期還款處理方式1.借款方應(yīng)立即補(bǔ)足逾期款項(xiàng)；2.出借方有權(quán)要求借款方支付逾期罰息；3.出借方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.借款方未按約定用途使用借款；2.借款方未按約定償還借款本金及利息；3.房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響出借方權(quán)益；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________________________日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向________________________法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.借款本金及利息全部償還完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性3.1.1在房屋買賣過程中，第三方介入可能有助于提高交易效率，確保交易安全；3.1.2在合同履行過程中，第三方介入可能有助于解決甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利；3.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，誠信、公正、勤勉地履行其職責(zé)；5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方對甲乙雙方的義