賣房全權(quán)委托書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房全權(quán)委托書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2委托人信息1.3受托人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.委托事項及授權(quán)范圍3.1委托事項3.2授權(quán)范圍3.3授權(quán)期限4.房屋出售價格及傭金4.1房屋出售價格4.2傭金比例及計算方式4.3傭金支付方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用6.房屋買賣合同簽訂6.1合同簽訂主體6.2合同簽訂時間6.3合同簽訂地點7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請主體7.2登記申請時間7.3登記申請地點8.房屋買賣合同備案8.1備案主體8.2備案時間8.3備案地點9.房屋產(chǎn)權(quán)證書移交9.1移交主體9.2移交時間9.3移交地點10.房屋買賣合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息委托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2委托人信息受托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________職業(yè)：____________________1.3受托人信息中介機構(gòu)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.委托事項及授權(quán)范圍3.1委托事項：受托人全權(quán)代理委托人出售上述房屋。3.2授權(quán)范圍：包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、收取房款等。3.3授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至房屋成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。4.房屋出售價格及傭金4.1房屋出售價格：人民幣____________________元。4.2傭金比例及計算方式：傭金比例為房屋成交價的____________________%，計算方式為：傭金=房屋成交價×傭金比例。4.3傭金支付方式：傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給受托人。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：____________________5.3過戶手續(xù)及費用：受托人負責辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由委托人承擔。6.房屋買賣合同簽訂6.1合同簽訂主體：委托人、受托人及買受人。6.2合同簽訂時間：____________________6.3合同簽訂地點：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請主體：委托人、受托人及買受人。7.2登記申請時間：____________________7.3登記申請地點：____________________8.房屋買賣合同備案8.1備案主體：委托人、受托人及買受人。8.2備案時間：在房屋買賣合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)。8.3備案地點：____________________9.房屋產(chǎn)權(quán)證書移交9.1移交主體：委托人、受托人及買受人。9.2移交時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)。9.3移交地點：____________________10.房屋買賣合同解除及違約責任10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.1違約金：違約金為房屋成交價的____________________%。10.2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：在房屋成功出售并完成過戶手續(xù)后，本合同自動終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，除了委托人和受托人之外的任何參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在房屋買賣過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意后，可邀請第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е挛腥恕⑹芡腥嘶蛸I受人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。16.2賠償方式：第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過責任限額部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的賠償責任。17.第三方介入程序17.1提前通知：甲乙雙方同意第三方介入時，應提前____________________個工作日通知對方，并提供第三方的基本信息和服務內(nèi)容。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方有義務對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。18.第三方責任界定18.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身過失導致委托人、受托人或買受人遭受損失的，由第三方承擔相應責任。18.2非第三方責任：如第三方在履行職責過程中，因委托人、受托人或買受人的原因?qū)е聯(lián)p失，由責任方承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在介入房屋買賣過程中，應明確其職責范圍，不得超越其授權(quán)范圍，不得干預甲乙雙方的權(quán)利和義務。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋信息，協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。19.3保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件：如甲乙雙方或買受人認為第三方無法履行職責或存在重大過失，可要求第三方退出。20.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前____________________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。21.額外條款及說明21.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔。21.2第三方介入合同：如第三方介入需要簽訂單獨合同，甲乙雙方應予以配合，并確保第三方合同的履行不影響本合同的履行。21.3第三方介入對本合同的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。21.4第三方介入合同的解除：如第三方介入合同因故解除，甲乙雙方應立即終止第三方在本合同中的介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應真實、準確。4.房屋維修基金繳交證明要求：證明文件應加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章。說明：用于核實房屋維修基金的繳交情況，確保房屋交付時無欠繳。5.房屋租賃合同復印件（如有）要求：復印件應清晰、完整，加蓋租賃雙方公章或簽字。說明：如有房屋租賃情況，作為租賃關(guān)系的證明文件。6.房屋裝修合同復印件（如有）要求：復印件應清晰、完整，加蓋裝修雙方公章或簽字。說明：如有房屋裝修情況，作為裝修工程的證明文件。7.房屋相關(guān)稅費繳納證明要求：證明文件應加蓋稅務部門公章。說明：用于核實房屋相關(guān)稅費是否已繳納，確保房屋過戶手續(xù)順利進行。8.第三方介入合同（如有）要求：合同內(nèi)容應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等。說明：如有第三方介入，作為第三方提供服務的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付傭金責任認定：委托人應按照合同約定支付傭金，如未按時支付，應向受托人支付違約金，違約金為傭金總額的____________________%。2.違約行為：受托人未按時完成房屋過戶手續(xù)責任認定：受托人應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時完成，應向委托人支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。3.違約行為：第三方未按時完成專業(yè)服務責任認定：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，如未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務費用的____________________%。4.違約行為：買受人未按時支付房款責任認定：買受人應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。5.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。6.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賣房全權(quán)委托書范本1本合同目錄一覽1.委托事項1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3委托事項概述2.委托權(quán)限2.1委托人授權(quán)受托人代表其進行房地產(chǎn)交易2.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件2.3委托人授權(quán)受托人收取交易款項3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用5.1委托費用總額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間6.委托人責任6.1委托人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2委托人保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛6.3委托人保證房地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵7.受托人責任7.1受托人保證按照委托人的指示行事7.2受托人保證保守委托人商業(yè)秘密7.3受托人保證在委托期限內(nèi)完成委托事項8.保密條款8.1委托人信息保密8.2受托人信息保密8.3雙方共同保密9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約責任條款10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1雙方認為必要的其他約定14.2其他約定內(nèi)容的解釋和說明第一部分：合同如下：1.委托事項1.1委托人基本信息委托人名稱：________________________委托人身份證號碼：____________________委托人聯(lián)系電話：_____________________1.2受托人基本信息受托人名稱：________________________受托人身份證號碼：____________________受托人聯(lián)系電話：_____________________1.3委托事項概述2.委托權(quán)限2.1委托人授權(quán)受托人代表其進行房地產(chǎn)交易受托人有權(quán)以委托人名義與任何第三方進行房地產(chǎn)交易談判，并簽署相關(guān)文件。2.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件受托人有權(quán)代表委托人簽署與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件，包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。2.3委托人授權(quán)受托人收取交易款項受托人有權(quán)代委托人收取與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有款項，包括但不限于購房款、稅費等。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________3.2房地產(chǎn)地址：_______________________3.3房地產(chǎn)面積：_______________________3.4房地產(chǎn)用途：_______________________3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無任何租約或占用。4.委托期限4.1委托起始日期：_____________________4.2委托終止日期：_____________________5.委托費用5.1委托費用總額：_____________________5.2委托費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3委托費用支付時間：在受托人完成委托事項后____個工作日內(nèi)支付。6.委托人責任6.1委托人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰委托人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且委托人有權(quán)對該房地產(chǎn)進行處置。6.2委托人保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛委托人保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛等。6.3委托人保證房地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵委托人保證該房地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等。7.受托人責任7.1受托人保證按照委托人的指示行事受托人承諾將嚴格按照委托人的指示行事，盡力完成委托事項。7.2受托人保證保守委托人商業(yè)秘密受托人承諾對委托人的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。7.3受托人保證在委托期限內(nèi)完成委托事項受托人承諾在委托期限內(nèi)，盡力完成委托事項，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時完成，應及時通知委托人。8.保密條款8.1委托人信息保密受托人承諾對委托人的個人信息、商業(yè)秘密、財務狀況等保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2受托人信息保密委托人承諾對受托人的個人信息、工作內(nèi)容、業(yè)務成果等保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)受托人書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3雙方共同保密雙方同意，在合同履行過程中所獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等，均屬于雙方共同保密內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇中國仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.違約責任10.1違約責任條款任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2違約責任承擔違約方應按照約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，一方應書面通知另一方解除合同的事由，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件附件二：房地產(chǎn)測繪報告復印件附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方認為必要的其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。14.2其他約定內(nèi)容的解釋和說明本合同其他約定內(nèi)容的解釋和說明，由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，若因交易需要，委托人、受托人或其他相關(guān)方有權(quán)邀請第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯給委托人、受托人或其他相關(guān)方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由委托人和受托人在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容和潛在風險等因素綜合考慮。17.第三方介入程序17.1第三方選定委托人或受托人有權(quán)根據(jù)交易需要和自身判斷選定第三方，并與其簽訂相應的服務合同。17.2第三方介入通知選定第三方后，委托人或受托人應書面通知對方，并將第三方的相關(guān)信息（如名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等）告知對方。17.3第三方介入范圍第三方介入范圍應限于其提供的服務內(nèi)容，不得超出合同約定的職責范圍。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取履行職責所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守委托人、受托人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1委托人與第三方委托人負責支付第三方服務費用，并對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔最終責任。19.2受托人與第三方受托人協(xié)助委托人與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務順利進行。19.3第三方與委托人、受托人第三方應尊重委托人、受托人的意愿，按照合同約定提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1委托人、受托人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；20.2委托人、受托人應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項；20.3委托人、受托人應配合第三方工作，提供必要的信息和資料；20.4若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，委托人、受托人有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件，包括證書封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、土地登記信息頁等。說明：此附件用于證明委托人對該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)測繪報告復印件，包括房屋平面圖、測繪數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于證明該房地產(chǎn)的面積、用途等信息。3.委托人身份證明復印件要求：提供委托人身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：此附件用于證明委托人的身份信息。4.受托人身份證明復印件要求：提供受托人身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：此附件用于證明受托人的身份信息。5.房地產(chǎn)交易合同復印件要求：提供與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有合同復印件。說明：此附件用于證明該房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。6.房地產(chǎn)交易款項支付憑證復印件要求：提供購房款、稅費等款項的支付憑證復印件。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。7.第三方服務合同復印件要求：提供與第三方服務相關(guān)的所有合同復印件。說明：此附件用于證明第三方服務的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付委托費用。責任認定：委托人應向受托人支付違約金，并賠償因此給受托人造成的損失。示例：若委托人未在約定時間內(nèi)支付委托費用，應向受托人支付相當于委托費用20%的違約金。2.受托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成委托事項。責任認定：受托人應向委托人支付違約金，并賠償因此給委托人造成的損失。示例：若受托人未在約定時間內(nèi)完成委托事項，應向委托人支付相當于委托費用10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應向委托人、受托人或其他相關(guān)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致交易失敗，應向相關(guān)方支付相當于服務費用50%的違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若一方在合同解除過程中違反約定，應向另一方支付相當于合同金額10%的違約金。賣房全權(quán)委托書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.委托事項2.1房產(chǎn)信息2.2委托權(quán)限2.3委托期限3.委托人義務3.1房產(chǎn)信息提供3.2權(quán)利義務告知3.3合同變更通知4.受托人義務4.1房產(chǎn)銷售4.2合同簽訂4.3房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)銷售價格5.1房產(chǎn)定價原則5.2價格調(diào)整機制5.3最終銷售價格確定6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔原則6.2稅費計算方法6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2材料提供7.3過戶費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)；（2）“銷售”指乙方以甲方名義將房產(chǎn)出售給第三方的行為；（3）“過戶”指乙方協(xié)助甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為；（4）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，甲方在房產(chǎn)交易過程中應繳納的各種稅費；（5）“合同”指本合同及其附件。2.委托事項2.1房產(chǎn)信息甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理房產(chǎn)的銷售、過戶等相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）與第三方洽談房產(chǎn)銷售事宜；（2）代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代收代付稅費；（5）處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。2.3委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)成功過戶給第三方止。如甲方提前解除本合同，需提前30日書面通知乙方。3.委托人義務3.1房產(chǎn)信息提供甲方應保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.2權(quán)利義務告知甲方應將本合同約定的權(quán)利義務告知乙方，并保證乙方在執(zhí)行本合同過程中所獲得的權(quán)益不受侵害。3.3合同變更通知如甲方對本合同內(nèi)容進行變更，應提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。4.受托人義務4.1房產(chǎn)銷售乙方應盡最大努力，以甲方授權(quán)的權(quán)限和方式，積極尋找潛在的買家，促成房產(chǎn)銷售。4.2合同簽訂乙方應在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并保證合同內(nèi)容合法、有效。4.3房產(chǎn)過戶乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理稅費繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.房產(chǎn)銷售價格5.1房產(chǎn)定價原則房產(chǎn)銷售價格由甲方根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況確定，乙方應尊重甲方意愿，不得擅自調(diào)整價格。5.2價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，乙方應予以配合。5.3最終銷售價格確定最終銷售價格以雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同為準。6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔原則根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法由乙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同前向甲方明示。6.3稅費支付方式稅費支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因特殊原因需提前解除本合同，應提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。（2）乙方在執(zhí)行本合同過程中嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)成功過戶給第三方，本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。（3）本合同約定的其他終止條件成就。8.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應將剩余的房產(chǎn)銷售款項退還甲方。（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已提供的文件和資料。（3）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；（2）乙方未按約定履行銷售、過戶等義務；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方違反保密條款；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。9.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑諏嶋H損失或約定賠償標準執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應協(xié)商確定仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，應向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改后的內(nèi)容為準。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務或執(zhí)行的行為承擔相應的法律責任。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)乙方與第三方協(xié)商相關(guān)事宜。（2）甲方應向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應向甲方報告第三方介入本合同的情況，并及時告知甲方第三方的服務內(nèi)容和收費標準。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，其賠償金額的最高限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣____元。17.3責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于因第三方違約行為給甲方或乙方造成的損失。（2）第三方責任限