網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本模板

網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議范本【篇一:網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議】網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）:乙方（承租方）:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基礎(chǔ)情況:1、甲方確保所出租房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋相關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,全部復(fù)印件僅供租賃使用。2、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于號(hào)網(wǎng)點(diǎn)號(hào),建筑面積平方米,層數(shù)為層,同時(shí)地下室一并租給乙方。第二條房屋用途:該租賃房屋用途:乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起10日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第三條租賃期限:房屋租賃期為年,自年月日至年月日止。第四條租金、確保金及支付方法:1、該房屋租金第一年為元（萬(wàn)元）由甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi),第二年為元（萬(wàn)元）甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi),第三年為元（萬(wàn)元）甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)。以后兩年隨市場(chǎng)漲浮有變動(dòng)房?jī)r(jià)可能（甲方不再負(fù)責(zé)取暖費(fèi),取暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)）2、支付方法:現(xiàn)金支付。3、支付期限:協(xié)議簽署后,乙方應(yīng)立刻將第一年租金一次性支付給甲方:年月日前,乙方將第二年租金一次性支付給甲方;年月日前,乙方將第三年租一次性交支付給甲方。如乙方續(xù)租,也應(yīng)在年月日和年月日前分別將租金一次性支付給甲方。4、除交納租金外,乙方還應(yīng)向甲方交付元確保金,待協(xié)議期滿甲方收房屋并查明乙方不拖欠任何費(fèi)用后返還乙方。5、甲方收款后應(yīng)提供乙方收款憑證。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金:1、甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用:租賃期間,房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,假如發(fā)生政府相關(guān)部門(mén)收取本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房屋相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),比如房屋租賃稅等。2、乙方交納以下費(fèi)用:（1）乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等繩執(zhí)于法營(yíng)必需費(fèi)用。（2）供熱費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。（3）乙方營(yíng)業(yè)中所發(fā)生糾紛,罰款等經(jīng)營(yíng)上問(wèn)題,甲方概不負(fù)責(zé);因乙方超出使用范圍及違法經(jīng)營(yíng),由乙方負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得以甲方房證復(fù)印件做任何使用。租賃期間,如碰到國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整,則按新政策調(diào)整要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:1、甲方確保在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛,除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在向乙方交房前妥善處理,交房后如有上述未清事項(xiàng),由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)扣失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間,甲方有權(quán)依據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋產(chǎn)權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3、在租賃期間,乙方若將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,需取得甲方同意,不然不得以任何理由轉(zhuǎn)租。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:1、在租賃期內(nèi),該房屋及所屬設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)。如甲方提出進(jìn)行維修,乙方應(yīng)主動(dòng)幫助配合。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施,不得改造房屋主體結(jié)構(gòu)。如因使用不妥造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、日常房屋維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)實(shí)施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢驗(yàn)。5、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響設(shè)備,需經(jīng)取得甲方書(shū)面同意。第八條租賃期滿:租賃期滿后,本協(xié)議即終止。如乙方要求繼續(xù)承租,則須提前30天向甲方提出,如甲方同意繼續(xù)租賃給乙方,則雙方續(xù)簽租賃協(xié)議。第九條提前終止協(xié)議:租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前15天通知對(duì)方。如因國(guó)家征用或不可抗力原因,甲方必需終止協(xié)議時(shí),通常應(yīng)提前通知乙方,該情況下協(xié)議解除。有下列情形這一,甲方有權(quán)解除本協(xié)議:1、乙方不交付或者不按約定交付租金:2、乙方違反本協(xié)議約定,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞:3、未經(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人:甲方有下列情形,乙方有權(quán)解除本協(xié)議:甲方在本協(xié)議簽署之日起10日內(nèi)交付租賃房屋,逾期拒不交付,則應(yīng)負(fù)擔(dān)締約過(guò)失賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任:1、甲方因不能提供本協(xié)議約定房屋而解除協(xié)議,應(yīng)返還乙方交納和租金及確保金,同時(shí)支付違約金。2、甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋,應(yīng)根據(jù)百分比返還已經(jīng)交納租金,同時(shí)甲方還應(yīng)該負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方因房屋權(quán)屬或者無(wú)權(quán)出租房屋而造成本協(xié)議無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任:租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回該房屋,乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金20%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成填補(bǔ)全部損失為止。1、未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給她人使用:2、未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋:3、改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條免責(zé)條件:1、不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)推行或造成損失,甲、乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。2、國(guó)家需要征用租賃房屋（除國(guó)家征用取得賠償之外）【篇二:網(wǎng)點(diǎn)房租賃協(xié)議】網(wǎng)點(diǎn)房租賃協(xié)議出租方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:承租方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:甲方與乙方經(jīng)協(xié)商同意,甲方將位于網(wǎng)點(diǎn)房一處,租賃給乙方使用,協(xié)議內(nèi)容以下:一、租賃期為年,自年月日始至年月日止,到期交房;二、租金按年一次性付清,每年為人民幣元（大寫(xiě)）,每次須提前壹個(gè)月繳清（即每年月日之前）,繳納后方取得使用權(quán)。逾期不繳納租金,甲方則有權(quán)自主終止協(xié)議,限乙方在2日內(nèi)無(wú)條件將網(wǎng)點(diǎn)房還給甲方;三、此網(wǎng)點(diǎn)房乙方只有使用權(quán),不得對(duì)外轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。不然甲方將視其為違約,可自行終止協(xié)議,租金概不退還,收回網(wǎng)點(diǎn)房使用權(quán)并追究乙方違約責(zé)任,（按年租金額%繳納違約金）且限乙方在2日內(nèi)無(wú)條件將網(wǎng)點(diǎn)房還給甲方;四、乙方必需依法遵法經(jīng)營(yíng),如出現(xiàn)任何問(wèn)題,后果完全由乙方自負(fù);五、乙方應(yīng)確保在使用期間網(wǎng)點(diǎn)房結(jié)構(gòu)完好無(wú)損,裝修所發(fā)生一切費(fèi)用由乙方獨(dú)自負(fù)擔(dān)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自將網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整或損壞,不然按原價(jià)進(jìn)行賠償。租賃到期前,由甲方驗(yàn)收房屋情況,如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,直至甲方認(rèn)可為止;七、房屋如因不可抗力原因造成損毀和造成乙方損失,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任;八、如乙方在租賃期間終止協(xié)議,必需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并支付自通知之日起六個(gè)月租金;九、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。甲方簽字:乙方簽字:年月日年月日【篇三:網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃協(xié)議】房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:＿＿＿＿＿承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:＿＿＿＿＿依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第一條甲方確保所出租房產(chǎn)符合國(guó)家對(duì)租賃房產(chǎn)相關(guān)要求。第二條甲方出租給乙方房產(chǎn)為_(kāi)____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____號(hào)樓_____單元_____戶,建筑面積_____m2,□購(gòu)房協(xié)議號(hào)□權(quán)屬證號(hào)_________________。第三條租金:該房屋年租金（人民幣）為55000元/年,大寫(xiě):伍萬(wàn)伍仟元整/年。在本合同推行期間甲方不得上漲租金。第四條該房產(chǎn)租賃期共5年,自__年__3_月1日起至__3_月_1__日止。乙方向甲方承諾,租賃該房產(chǎn)僅作_辦公使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn),乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后,重新簽署租賃協(xié)議。第五條自甲方交付該商鋪之日起,乙方享受_15__天裝修免租期,甲方延遲交付該商鋪?zhàn)馄诩懊庾馄陧樠?。第六條房產(chǎn)租金支付方法:□月付□季付□六個(gè)月付□年付,乙方需提前10天交下一年房租。第七條租賃期間,該房屋取暖費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。政府相關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第八條在租賃期間,甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)使用安全。房屋漏雨及主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方進(jìn)行維修前需提前5天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)主動(dòng)幫助配合;乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)立刻提供維修服務(wù),并在接到乙方請(qǐng)求后,2日內(nèi)給予明確回復(fù)。第九條乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其隸屬設(shè)施。如因使用不妥造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先取得甲方書(shū)面同意后方可施工。第十條房產(chǎn)交接時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)該場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判定,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存物品,甲方有權(quán)處理。第十一條甲方違反本約定提前收回房產(chǎn)或因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而造成本協(xié)議無(wú)效時(shí),應(yīng)按本協(xié)議一年租金額向乙方支付違約金,若支付違約金不足填補(bǔ)乙方損失,甲方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。第十二條本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解處理不成,依法向房屋所在地人民法院提起訴